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寧波
外國人在中國買房要注意什么
1、 外國人在中國買房的條件是什么？
1。護照（居住三年后購買的第一套免征房產(chǎn)稅）
<2。符合外地人在各城市的購買政策。第二，外國人在中國購買二手房的過程。從目前的市場來看，外地人購買二手房的過程與內(nèi)地人類似，只是購房者需要到外事審批機關(guān)審批后才能購房。具體流程如下：1。買賣雙方與經(jīng)紀公司簽訂買賣合同。買方到外事審批處審批；
3。買賣雙方提交所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)資料；
4。買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5。拿到房屋產(chǎn)權(quán)證。
在上述過程中，對于外國人來說，第2項和第3項應(yīng)該更加注意。第三，外國人在中國購買時需要提交哪些材料？
除國內(nèi)人士要求的材料外，前外國人還應(yīng)提供以下材料：
1。身份證：
< P>（1）香港和澳門同胞應(yīng)提供特別行政區(qū)護照或居民身份證，以及入境許可證； < P>（2）臺灣同胞應(yīng)提供臺灣同胞身份證或經(jīng)確認的身份證明；（3） 外國人提供的護照、居留證（無居留證的，由中國公證機構(gòu)提供護照中文翻譯件）2。符合購房條件的材料：
< P>（1）非香港、澳門和臺灣外國人需要在中國工作或?qū)W習至少一年的證書。（一年的勞動合同或簽證）（2）購買一手商品房，需提供：
買賣合同公證書 外事審批機關(guān)出具的外事審查意見書 房屋評估報告 房地產(chǎn)測繪證明 3。貸款需提供的資料： （1）身份證明（同上） （2）首付證明 （3）貸款人的收入證明、學(xué)歷證明和資信證明 （4）結(jié)婚證（結(jié)婚證或單身證）。夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)當出具委托書，委托書應(yīng)當經(jīng)中國駐該國使領(lǐng)館或者中國駐該國使領(lǐng)館證明。 外國人委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)。在委托書中應(yīng)明確委托的權(quán)限和期限，避免因授權(quán)不明確給委托人造成損失。你知道嗎
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