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寧波
房地產(chǎn)名稱轉(zhuǎn)讓哪種方式更劃算
據(jù)介紹，遺囑公證費為400元/件，繼承公證費按標的物價格收取。具體來說，20萬-50萬（含）按標的物的1%收取，50萬-500萬（含）按標的物的0.8%收取，既然父母財產(chǎn)的繼承需要支付公證費，那么父母通過繼承或贈與、出售的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女是否更劃算？
如果父母將價值70萬的100平方米房屋轉(zhuǎn)讓給子女：
繼承只需公證費70萬×0.8%=5600，遺囑公證費400元。
捐贈金額至少為2.73萬，捐贈費用=捐贈稅+公證費，即70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+5600=2.73萬。
銷售成本如下：
1）5年以上：兒童首套房70萬×1.5%=10500；兒童二套房70萬×3%=21000。
2）5年以下：（兒童第一套房）買方契稅+賣方企業(yè)所得稅+個人所得稅：10500+700000×5.6%+個人所得稅>；49700；（兒童第二套房）21000+700000×5.6%+個人所得稅>；=60200。你知道嗎
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簡介:
暨南大學(xué)法律碩士，深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂＜? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚，熟悉民商事領(lǐng)域，沉穩(wěn)干練，誠實守信，勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境，熟悉法院等政府部門辦事流程，具有良好團隊意識。風險防范意識強，邏輯思維慎密，較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景，在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗。
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