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寧波
住房率是多少，如何計(jì)算住房率
首先要明確相關(guān)概念和算法。
△入住率是指可供用戶使用的面積（內(nèi)建面積）與每戶建筑面積（銷售面積）之比
△可供用戶使用的面積（內(nèi)建面積）=內(nèi)建面積+內(nèi)建墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
△每戶建筑面積（也稱銷售面積）竣工面積）=竣工面積+共用公共建筑面積（銷售面積），但房?jī)r(jià)越高越好。如果住房率太低，會(huì)增加使用面積的單價(jià)，但如果住房率太高，會(huì)降低居住質(zhì)量。住房率往往與社區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施有關(guān)。如果房?jī)r(jià)特別高，只能說(shuō)明樓梯寬度、公共走廊、電梯等配套設(shè)施不是很完善。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高。雖然住宅的實(shí)際使用面積相對(duì)較小，但公共活動(dòng)空間相對(duì)較大，居住舒適性也會(huì)有所提高。一般來(lái)說(shuō)，80%左右的房?jī)r(jià)比較合適。公共部分寬敞典雅，共用面積不會(huì)太多，比較實(shí)惠。總的來(lái)說(shuō)，88%的多層建筑、72%的高層建筑和55%的辦公樓被占用。你知道嗎
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