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寧波
房子的共用面積有多大
公共攤位少一點(diǎn)好嗎？
公共攤位面積=建筑面積-公寓的內(nèi)部面積
簡(jiǎn)而言之，公共攤位是不屬于你但需要付費(fèi)的區(qū)域，因此大多數(shù)人認(rèn)為公共攤位越小越好。合用面積是指業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，如水、電、煤、暖設(shè)備用房、電梯、大堂、門衛(wèi)室等。
對(duì)于多層（6-7層）房屋，入住率會(huì)比較高，一般入住率在85%-90%之間（入住率=內(nèi)部面積/銷售面積）
對(duì)于7-15層電梯的小高層建筑，入住率相對(duì)較低，因?yàn)槎嗔艘徊侩娞荩胱÷室话阍?8%-85%之間，因?yàn)殡娞菥容^多，可能還包括一樓安亭的大堂和保安室等。但與共享較少的區(qū)域相比，其共享區(qū)域更完善，相對(duì)配套建設(shè)更完善，居住環(huán)境相對(duì)舒適。
如果超過15層，15至30層的中高層建筑往往有多個(gè)電梯大堂，因此入住率較低，可能只有73%~80%。
共有別墅類型不多，購(gòu)房率普遍達(dá)到92%以上。如果不注意合租住房的比例，也可以看合租住房的比例。事實(shí)上，公平越低越好。畢竟，會(huì)有更多的公共空間更公平。公平分享是對(duì)的，生活是舒適的。你家有多少個(gè)攤位
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