1、 買(mǎi)房和移民沒(méi)有關(guān)系，很多人喜歡在美國(guó)買(mǎi)房，或者干脆買(mǎi)房移民美國(guó)，但事實(shí)上，買(mǎi)房和移民美國(guó)沒(méi)有直接關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買(mǎi)房被視為一種投資行為，外國(guó)人只有提供身份證明和合法簽證才能申請(qǐng)?jiān)诿绹?guó)買(mǎi)房。第二，產(chǎn)權(quán)與居住權(quán)之間存在差異。

在美國(guó)，購(gòu)房可分為產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)兩種。有產(chǎn)權(quán)的房子可以自由交易，而有居住權(quán)的房子只有幾十年的產(chǎn)權(quán)。如果你想出租或出售，你必須通過(guò)物業(yè)居委會(huì)。所以如果你想在美國(guó)買(mǎi)房，就需要注意是買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房子還是有居住權(quán)的房子。三是面積計(jì)算與我國(guó)不同。

美國(guó)的房屋面積是按人們可以居住的面積計(jì)算的，而不是按建筑面積計(jì)算的。例如，美國(guó)別墅的地下室如果沒(méi)有特別維修，就不包括在生活區(qū)內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)和車(chē)庫(kù)也不包括在內(nèi)。不僅如此，考慮到美國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格，我們不僅要看簡(jiǎn)單的面積價(jià)格，還要根據(jù)整個(gè)社區(qū)附近房屋的價(jià)格。除了首付，還有各種手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。在買(mǎi)房初期，請(qǐng)你的經(jīng)紀(jì)人或銀行貸款專(zhuān)員估算各種費(fèi)用，包括交易手續(xù)費(fèi)、土地所有權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢查費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅，這些費(fèi)用必須在最終房屋交易前支付。對(duì)于新移民來(lái)說(shuō)，如果他們想獲得貸款，就必須在美國(guó)有一份工作和穩(wěn)定的收入，因?yàn)樵阢y行眼里，沒(méi)有穩(wěn)定的工作就意味著沒(méi)有足夠的信譽(yù)。如果你想貸款在美國(guó)買(mǎi)房，你必須在申請(qǐng)前保證你有工作。6您可以在簽訂合同后45天內(nèi)退房。

在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可以選擇通過(guò)移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也可以在網(wǎng)上查詢(xún)房屋的相關(guān)狀況。交了定金后，房子就可以按照約定的時(shí)間交付了。合同將在45天后生效。在此期間，投資者可以找質(zhì)檢公司對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查。如果有任何問(wèn)題，他們可以單方面終止合同。以上是您在美國(guó)買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。你知道嗎