住宅和商業(yè)設施的混合發(fā)展是地鐵沿線大多數(shù)項目的突出特點。隨著人們社會需求的增加,地鐵周邊的商業(yè)形式已不能走單條路,商業(yè)、居住和居住需要類似的醫(yī)院等公共設施是不可或缺的。然而,從發(fā)展的角度來看,他更傾向于專注于業(yè)務發(fā)展。他認為,地鐵對商業(yè)區(qū)的影響將大于對住宅樓的影響。只有地鐵商業(yè)區(qū)發(fā)展起來,周邊住宅才能有更大的升值空間。從上海、北京、廣州、深圳等主要城市的地鐵經(jīng)濟來看,地鐵開通前后,沿線房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)開發(fā)將有較大的增長空間。因此,開發(fā)商認為,地鐵交通帶來的交通便利和大量客流是住宅和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要條件。不少購房者也坦言,如果以同樣的價格買房,為了更好的保值,可能會選擇地鐵沿線的房子。
居民要注意安全、方便、舒適
“離地鐵站**分鐘內(nèi)”,這應該是開發(fā)商最常見的廣告口號之一。隨著地鐵的開通,周邊房價勢必有升值空間。一些購房者不禁將距離地鐵出口的距離作為購房的重要參考指標。那么,居民選擇離地鐵越近越好嗎?
地鐵開通帶來的經(jīng)濟效益是顯而易見的,但對于居民來說,地鐵運營不僅帶來了交通便利,也影響了居住隱私。因此,地鐵入口附近的房屋應增加建設投資的安全系數(shù)。一般來說,大部分地鐵站都位于相對繁華的地方,噪音和空氣污染相對較高。對于地鐵沿線的高檔住宅而言,采用建筑材料或適當?shù)脑O計改進來緩解這些不利因素是非常重要的。為了減少這些污染的影響,購房者在選房時可以仔細詢問建筑材料。例如,建筑窗戶最好用中空雙層玻璃代替普通雙層玻璃。建筑材料能有效防止噪音和灰塵等
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