無(wú)論房子是否剛裝修過(guò)，這種油漆往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墻壁上的裂縫、天花板上的水印以及潮氣和霉變的痕跡。電器安裝要特別注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟亂、裂紋、透縫、松脫、短路（斷）線、漏電、碳?xì)浠衔飺p壞等問(wèn)題，容易形成安全隱患。打開電器，仔細(xì)檢查。

2。房屋開裂

檢查房屋是否有裂縫。首先，仔細(xì)檢查房屋的地面和墻壁是否有裂縫。如果有裂縫，那要看是什么樣的裂縫。如果平行于房間橫梁的裂縫是質(zhì)量問(wèn)題，基本沒(méi)有危險(xiǎn)，維修也不會(huì)妨礙使用。如果裂縫傾向于45度的墻角或垂直于梁，說(shuō)明房屋可能存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。其次，檢查厚壁是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻和墻后，說(shuō)明房屋存在安全隱患。這類房屋存在嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者千萬(wàn)不要冒險(xiǎn)。

3。門窗質(zhì)量應(yīng)分開檢查。鋁合金門窗滲水腐蝕；鋼門窗部件脫落損壞，木門開閉不靈活。這種問(wèn)題會(huì)給以后的居住帶來(lái)不必要的麻煩。

4。滲水、漏水問(wèn)題

看房時(shí)要特別注意：屋頂天溝積水，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間地面泛水，雨后陽(yáng)臺(tái)積水會(huì)造成地面滲水偏位，甚至橫管進(jìn)水會(huì)造成糞便、污水倒灌。不小心買了這種房子后，生活麻煩大了，裝修也要費(fèi)很大的勁。最簡(jiǎn)單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)做排水測(cè)試，也就是在這里倒一些水，看看能否順利排到出水口。私家樓

5，私家樓

在屋頂上建一個(gè)小閣樓；改變房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，如把陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房，把一個(gè)房間分成兩個(gè)房間等；關(guān)閉陽(yáng)臺(tái)等。，這些都涉及到房屋面積的計(jì)算和建筑面積的合法性，應(yīng)該慎重考慮。

6、市政設(shè)施

供水，打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓：供電，確認(rèn)房屋供電能力，避免夏季不開空調(diào)的尷尬，室內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象；有線電視，打開電視看畫面是否清晰，能接收多少節(jié)目；煤氣、煤氣連接，是否更換了天然氣。你知道嗎