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寧波
買房前，先看看如何防止樣板房被騙
樣板房有兩種類型：一種是實物樣板房。一些簡單的裝飾和裝修是在現(xiàn)有的房子里進行的，可以直觀地看到房子的結(jié)構(gòu)和最終裝修的外觀。當(dāng)房子最終交房時，樣板房就可以直接賣給消費者了。一個是創(chuàng)意樣板間。樣板房單獨建在售樓處或離售樓處不遠(yuǎn)。裝修豪華，配有精美的家具、漂亮的燈光和華麗的衛(wèi)生潔具。房子建成后，大部分與售樓處一起拆除。樣板房會和你想買的房子一樣嗎？太天真了！樣板間里有很多小把戲，充滿了例行公事。在這里，我們總結(jié)了樣板房的四種模式，供您選擇房間時參考：
1?？臻g擴大了。一些開發(fā)商會突破非承重墻，或者用玻璃代替。一些有創(chuàng)意的樣板房會使房間比實際的房間面積大，而且高度也會增加。
2。高檔裝修。樣板房通過高價設(shè)計、裝修，使房子的優(yōu)越性和舒適性不凡地展現(xiàn)出來。沒有門。為了增加空間，大部分樣板間都沒有門。千萬不要關(guān)燈。樣板間通過燈光營造出美感，燈光常常是開著的。要防止這套套路的毒害，我們可以掌握“看、問、量、射”四個字。
看：讓銷售人員關(guān)掉所有的燈，體驗房間每個部分的自然光和陽光是否充足；
問：詢問送貨時應(yīng)該提供哪些設(shè)備，哪些是免費的，哪些包含在房價中。
測量：最好用米尺測量樣板房的長、寬、高，以驗證樣板房和待售房屋的面積是否相同，或者用房間的地磚數(shù)換算房屋面積。
拍照：把你看到的東西和銷售人員一起拍下來，作為證據(jù)。《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房的質(zhì)量、設(shè)備、裝修是否與樣板房一致；不一致的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
視野l(fā)iba.com網(wǎng)站就是說買房的時候一定要看樣板房，但不能迷信樣板房。你應(yīng)該有一雙挑剔的眼睛和善于思考的頭腦。不要被開發(fā)商樣板房的外觀迷惑，還要注意地理位置、價格、升值空間、戶型、面積、朝向等大問題。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實務(wù)經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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