買房的區(qū)別在于買賣雙方是專業(yè)人士和外行。因?yàn)閷Ψ蕉嗍堑昙覍＜?，而買家充其量也是業(yè)余愛好者，往往處于劣勢。但話說回來，我們不僅要提高別人的威信，還要學(xué)會“戰(zhàn)略上輕敵，戰(zhàn)術(shù)上重視敵人”。

第一招：不要表現(xiàn)出對財(cái)產(chǎn)的喜愛，使對手不知道你的意圖，不能主動出擊。

第二招：告訴對方他們對其他房產(chǎn)感興趣，并支付定金，看對方是否愿意提供更具吸引力的價(jià)格。第三招：告訴對方他們已經(jīng)為其他房產(chǎn)支付了定金，但他們也喜歡這個(gè)房產(chǎn)。他們能不能更便宜地補(bǔ)償他們支付的不可退還的押金。

第四招：告訴對方他們已經(jīng)購買了房產(chǎn)，但是在現(xiàn)有房產(chǎn)出售之前他們不能購買，所以要求賣家給予更多優(yōu)惠的付款方式。

第五招：不斷尋找樓盤的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。

第六招：告訴自己你很滿意，但你的家人有其他想法。如果房價(jià)便宜，就能解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對方降價(jià)。

第七招：通知我們一次性付款，并要求最優(yōu)惠的價(jià)格。

第八招：拿5000元，說只要價(jià)格合適，馬上就決定買。

第九招：如果實(shí)在談不上，可以不抬腿就走，這樣賣家就擔(dān)心失去強(qiáng)烈的購買欲望。

第十招：對比其他樓盤的價(jià)格，要求對方再次降價(jià)。

第十一招：告訴我你能力有限，買不起了，再便宜一點(diǎn)。

第十二招：告知資金在外地或國外的，應(yīng)緩慢支付貨款，爭取更優(yōu)惠的付款條件。

第十三招：告知物業(yè)管理費(fèi)太貴無法支付，并索要物業(yè)管理費(fèi)。

第十四招：告訴自己，你的現(xiàn)金積壓在股市或其他企業(yè)，你想買房子，但你想更優(yōu)惠的付款條件或銷售價(jià)格。

第15招：告訴自己房子是別人給你的，你不想付錢，所以預(yù)算有限。如果你不賣的話，沒關(guān)系。

第16招：告訴你的朋友你知道多少折扣，要求同樣的待遇。

第17招：告訴自己沒有找到代理行，直接和開發(fā)商打交道，希望避免傭金。

第十八招：與談判代表、銷售人員交朋友，以友誼爭取項(xiàng)目最優(yōu)惠的價(jià)格。

第十九招：找多家不同的銷售代理來測試最低價(jià)的銷售價(jià)格，或是打西打東找更便宜的價(jià)格。第二十步：要求開發(fā)商對毛坯房進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)批準(zhǔn)后再進(jìn)行裝修。

第21招：先選擇比較少的單位協(xié)商價(jià)格，然后要求以同樣的價(jià)格買一個(gè)比較好的單位。

第22招：告訴自己，你想買這套房子主要是為了租，但由于你不在中國，你沒有時(shí)間問是否可以幫忙租，也沒有時(shí)間問裝修和家電。

第23招：告訴自己很多朋友都會跟你一起買，只有最優(yōu)惠的價(jià)格才能帶來更多的買家。

第24招：記住，房地產(chǎn)開發(fā)商的時(shí)間比購房者的時(shí)間更寶貴。他們故意拖延時(shí)間，慢慢地拖延。他們掌握了主動權(quán)，每次都要求更便宜的價(jià)格。別擔(dān)心“蘇州后無船”，趕緊存款。你知道嗎