最新的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本〈村委會(huì)〉購房人（乙方）身份證號(hào)碼：X、、、、、、、、、、、、，甲方自愿以人民幣＿＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿。乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，乙方的首付款為人民幣元，甲方的預(yù)付預(yù)付預(yù)付預(yù)付款，乙方的首付款為人民幣元，結(jié)余余款應(yīng)按月分期支付，每月分期支付，每月分期支付，每月分期支付人民幣元，每月分期支付人民幣元，如需在乙方年年，需要在乙方年年，乙方月月的首付款為人民幣元，甲方的首首付款應(yīng)提前支付給甲方，甲方的首付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款，付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款，付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款，付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款，付款，付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款，付款應(yīng)在一年內(nèi)支付，付款，你知道嗎，每月的付款期限為月底的最后一天。第二，乙方應(yīng)向甲方支付合同押金，甲方拒不履行本合同的，給予雙倍賠償；乙方拒不履行本合同的，押金不予退還。（3） 甲方和村委會(huì)應(yīng)在乙方交付首付款后一年內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因本合同產(chǎn)生的契稅和土地出讓金由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。4本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、出售權(quán)、占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，自本合同生效之日起，甲方和村委會(huì)保證乙方享有該房屋的居住使用權(quán)和供電、供水權(quán)。甲方保證在簽訂本合同前，該房屋與任何個(gè)人或組織之間不存在債務(wù)或利息糾紛。本合同簽訂后，甲方不得與他人簽訂“買賣合同”或“租賃合同”。違約責(zé)任1。甲方所售房屋的質(zhì)量影響乙方居住權(quán)行使的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失，。

2。如果甲方未能在合同規(guī)定的日期交付房屋，則甲方應(yīng)支付年、月的租金，乙方應(yīng)立即將該房屋鑰匙支付給乙方，違約金按每天總價(jià)的千分之一計(jì)算并支付給乙方，逾期乙方有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)解除本合同。如合同終止，甲方應(yīng)將收到的全部房?jī)r(jià)返還給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。三。乙方未能全部或部分履行本合同規(guī)定的付款日期和方式。乙方應(yīng)按日支付逾期部分，計(jì)算出的違約金應(yīng)支付給甲方，逾期部分甲方有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)解除合同。終止合同時(shí)，乙方已支付房?jī)r(jià)uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。

4。因規(guī)劃部門或設(shè)計(jì)部門原因造成房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。

5。合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。因重大客觀原因終止本合同的，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房?jī)r(jià)，并賠償乙方房屋裝修費(fèi)用。

6。自本合同生效之日起—年內(nèi)，因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證的，甲方在向乙方支付違約金后，仍不能辦理土地證、土地證的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元因甲方原因，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算違約金。

7。因本合同第五條的規(guī)定，乙方遭受損失或不能生活的，甲方必須賠償乙方損失并支付違約金人民幣﹣元。甲方向乙方支付違約金后，侵權(quán)行為繼續(xù)的，每逾期一次，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每天總價(jià)的千分之一計(jì)算并支付給乙方，逾期一個(gè)月，乙方有權(quán)終止本合同。如合同終止，甲方應(yīng)將收到的全部房?jī)r(jià)退還乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。7因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或仲裁。8本合同自乙方向甲方支付首付款并經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。9本合同一式兩份，甲方和乙方的見證人各執(zhí)一份，甲方和乙方的見證人各執(zhí)一份，甲方和乙方的見證人各執(zhí)一份，甲方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方雙方的見證人各執(zhí)一份副本，甲方和乙方的見證人各各各各執(zhí)一份副本，乙方的見證人各執(zhí)一份副本乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方可以交易，因?yàn)榧w土地只能在村里流轉(zhuǎn)。如果你是外地人，購買是無效的，房地產(chǎn)必須登記。出售后，所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。即使你住的是律師，公證等都是無效的，因?yàn)榉梢?guī)定小產(chǎn)權(quán)房是禁止出售的。如果小產(chǎn)權(quán)房是合法取得的，應(yīng)該有一份綠色的復(fù)印件。綠皮書不能抵押，買賣必須一次付清。如果你是外地人，在當(dāng)?shù)刭I了房子，禁止出售小產(chǎn)權(quán)房，而且房產(chǎn)要登記，所以只要產(chǎn)權(quán)不過戶，出賣人有權(quán)隨時(shí)退房。你必須無條件退房。即使房?jī)r(jià)漲到每平方米100W，也會(huì)被退還，因?yàn)槟銈冎g的交易是無效的、違法的，不受法律保護(hù)。

最好有中介機(jī)構(gòu)

“用雙方的原始用戶許可證、轉(zhuǎn)讓合同和身份證辦理。還有一些小產(chǎn)權(quán)房是私建的，沒有使用證，只有合同和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，只要你簽了轉(zhuǎn)讓合同，然后用新舊合同重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書，身份證等相關(guān)證件“

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的最新模式如上圖所示，您在購買小產(chǎn)權(quán)房前一定要慎重考慮，并確保您購買后能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，避免日后因小產(chǎn)權(quán)房糾紛上庭。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)不明確，可以咨詢法律在線律師，獲得具體答案。律師推薦：定西律師、隴南律師、玉樹律師、中衛(wèi)律師