在這個階段，最好設置一個購買區(qū)域（考慮工作地點和住所的距離、交通便利；或者考慮與親友的地理關系或區(qū)域環(huán)境，如學區(qū)、公園、綠地、，等）等，以避免在兩地之間徒勞地奔跑。最好盡早與家人就地區(qū)選擇達成共識。最好選擇一個更長的空閑時間，比如假期或者整個晚上。最好一次看3戶以上，以便比較（如市場、間隔等）。

3。下雨天，你可以看到房子里有沒有漏水。到了晚上，你可以看到鄰居住的是誰，白天是不是很安靜，是不是變成夜市或者其他用途。首先要看環(huán)境，比如交通、學校、市場、公園等，然后再看小環(huán)境，比如車行道寬度、停車便利性、新舊建筑、居家舒適性、鄰居等，最后，讓我們看看房子本身，比如小區(qū)管理、保潔、室內(nèi)布置、采光、通風等，裝修維修等。

5。如果你看到自己喜歡的房子，最好讓家人馬上過來看看，征求他們的意見，這樣你就可以迅速做出決定。

• 看房時應注意的問題

  （1）向賣房人提出“一個要求”，并提出將銷售廣告的具體內(nèi)容寫入購房合同，以便看清廣告的內(nèi)容是假是真；

  （2）在審核預售許可證時要抓住“兩個關鍵點”，檢查預售項目是否與房地產(chǎn)名稱一致，所購房屋是否在預售范圍內(nèi)；

  （3）售樓處要能過關“三關”，“強行預訂”（售樓人員因所購房源不足“強行”您盡快下單）、“受阻”（出于“隱瞞銷售”、“惜售”的目的，售樓人員應告知您最喜歡的套房已經(jīng)售出，讓您放棄），“動感情”（讓你覺得不好意思不下單）；

  （4）明確定金“四個明確”（具體地點、面積、價格、簽訂正式銷售合同時間、定金金額及交貨時間、定金返還形式）；

  （5）考慮“五個不同”（環(huán)境、布局、家具陳設、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、，實際購房情況下的裝修材料、工藝、設計細節(jié)；

  < P>（6）房屋購買標的物的條件：空白房屋或全裝修房屋、土地源房屋的基本信息，包括內(nèi)部、建筑物、共用面積、高度等的協(xié)議；>

  （7）接受“兩本書”，什么是兩本書？兩本書是開發(fā)商在竣工驗收合格后通知買受人入住后提供的兩份法律文件，一是住宅質量保證書，二是住宅使用說明書；

  （9）有效保障買受人合法權益，在訂立合同時力求完善是唯一有效的解決辦法。如雙方對面積誤差處理有約定的，應遵循以下原則（面積誤差比絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結算房價；面積誤差比絕對值大于3%的，按實際情況結算房價，買方有權退房。買受人退房的，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價退還買受人，并同時支付已付房價的利息）。

購房前，要充分了解所購房屋的各方面信息，避免盲目跟風。充分的準備可以幫助我們理性選房，及時規(guī)避風險。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復雜，可以到律霸網(wǎng)上進行法律咨詢。你知道嗎