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寧波
買新房除了首付還需要交什么錢
除了購買新房的首付成本外，面積補償大部分商品房是提前收取的，商品房的銷售合同是按規(guī)劃面積計價的。但在實際成交時，實測面積與合同面積會有誤差。如果超過，就需要按照房價補償相應的房價。一般來說，它需要支付3%以內的房價，不需要支付超過3%的部分。如果實測面積小于合同面積，開發(fā)商還得返還部分房價。面積縮水3%以上的，購房人有權要求退房。其次，物業(yè)費也是一筆不小的開支。開發(fā)商交房時會找物業(yè)公司配合，由物業(yè)公司負責業(yè)主收房的各種手續(xù)。物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。
開發(fā)商一般會在房屋征收通知書中要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費。大多數業(yè)主在收房時都要交物業(yè)費。費用因地而異。由物業(yè)服務標準決定。北京100平方米的新房，物業(yè)費一般在3000元左右。如果是在北方，如果是元旦，可能還需要交一部分供暖費，開發(fā)商的標準不一樣，筆者所在小區(qū)正好在元旦交房，雖然是空房，但也要交60%的供暖費。至于供暖費標準，自熱比市政供暖貴。4房屋征收時應繳納契稅。最新政策是，購買首套90平方米以下的住房，契稅標準為總房價的1%；購買90平方米以上的，契稅標準為1.5%。你可以根據房子的面積來計算契稅的數額。裝修押金也是一項支出，一般在申請裝修時收取。如果收完房后不急于入住，可以延期付款。6公共維修基金也是國家強制設立的。征收標準有兩種，一種是按建筑面積計算，另一種是按占總房價的比例計算，約占總房價的2%-3%。7其他費用，如未來住房小額費用、建筑垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線電視、電話開通費等，在不同的地方、不同的建筑中都是不同的。具體到開發(fā)商的通知所發(fā)出的房子。一句話，當你買房的時候，不要以為你有首付就可以買房。經計算，除首付以外的各種費用通常占到總房價的10%左右，這是相當多的開支。你知道嗎
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