第一步是檢查房屋結(jié)構(gòu)，檢查面積，檢查位置和朝向，測量公共區(qū)域，檢查一些室外設(shè)施是否完好。如果發(fā)現(xiàn)與合同不符，應(yīng)該向房地產(chǎn)開發(fā)商提出，也可以向政府有關(guān)部門反映，以防抵制。

材料驗(yàn)收：注意所用材料是否與合同承諾相符，品牌、型號、款式是否對應(yīng)等

陽臺驗(yàn)收：收房后陽臺的封閉是很多業(yè)主關(guān)心的問題，所以業(yè)主在購房時應(yīng)該考慮。如果以后陽臺是封閉的，那么就需要改變一些布局。

衛(wèi)生間驗(yàn)收：檢查天花板、浴缸是否滲漏，靠近衛(wèi)生間的外墻是否有起泡、掉漆現(xiàn)象，衛(wèi)生間、洗臉臺是否打磨光滑。檢查衛(wèi)生間上下水管是否通暢；另外，衛(wèi)生間的排氣孔是否預(yù)留好，在驗(yàn)收時往往被忽視。懸掛檢查管道是否安裝到位。

廚房驗(yàn)收：要注意廚具有無開裂、劃傷、搪瓷脫落，柜門開關(guān)是否自如，螺絲是否脫落，洗菜池有無異物堵塞，水龍頭下的水是否生銹，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水痕跡。

用電驗(yàn)收：“雙電源、照明、電力系統(tǒng)分流”是家庭用電最基本的要求，其總用電容量有限，應(yīng)在配電箱線路布置中體現(xiàn)。驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行關(guān)斷和斷電試驗(yàn)。先扳下總開關(guān)，看室內(nèi)電源是否完全切斷；再合上分閘開關(guān)，看支線是否完全控制。

當(dāng)然，我們也要注意單回路是否有變化，回路容量是否足以承載電器設(shè)備，墻上的電源板是否足夠，位置是否合理，廚衛(wèi)的供電是否安全。打開所有的燈開關(guān)，看看燈是否亮著。如果條件允許，用萬用表檢查插座是否通電。

燈頭驗(yàn)收：檢查每戶的燈頭、插座是否通電，電話插座、寬帶插座、電視天線插座、應(yīng)急插座的位置是否準(zhǔn)確、暢通。如有必要，可與顯像劑一起檢查。

空調(diào)驗(yàn)收：空調(diào)室外機(jī)預(yù)留，空調(diào)管道洞口預(yù)留，空調(diào)管道通道預(yù)留在封閉空間內(nèi)。

氣體驗(yàn)收：氣體管道應(yīng)打開，以便及時發(fā)現(xiàn)和修復(fù)氣體泄漏。當(dāng)然，水表、電表和煤氣表的度數(shù)也要在驗(yàn)收時進(jìn)行檢查。

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