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寧波
政府定價(jià)房和普通商品房有什么區(qū)別
經(jīng)濟(jì)適用房由政府定價(jià)，商品房價(jià)格由市場決定。經(jīng)濟(jì)適用房主要是經(jīng)濟(jì)適用房，能夠滿足居民的基本生活需求。主要目標(biāo)。由于政府提供優(yōu)惠政策，限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，自然價(jià)格較低。
目前，保障性住房建設(shè)有三種方式：一是政府劃撥土地統(tǒng)一開發(fā)、集中建設(shè)；二是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住房進(jìn)行調(diào)整；三是，是單位自建、合建，賣給自己的職工（俗稱集資房）。限價(jià)房與商品房的區(qū)別如下：
1限價(jià)房是一種限價(jià)、限面積的商品房，主要解決低收入家庭的住房困難，是限價(jià)的臨時(shí)措施，不是經(jīng)濟(jì)適用房。按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)商品房采取政府監(jiān)管、市場運(yùn)作的模式。商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房、二手房等。
2土地掛牌出讓時(shí)的價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格限價(jià)房的銷售對象一直受到限制。政府在測算開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤后，設(shè)定土地出讓價(jià)格區(qū)間，從源頭上調(diào)控房價(jià)。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓取得土地使用權(quán)后，由有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營的住宅。按市場價(jià)出售，不限價(jià)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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