現(xiàn)在賣(mài)二手房要交營(yíng)業(yè)稅嗎？

房產(chǎn)證辦理滿2年的，面積在144平方米以下的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證辦理未滿2年的，按5.55%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。房屋面積超過(guò)144平方米的，按差額繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式如下：（上一次購(gòu)進(jìn)價(jià)格-現(xiàn)售價(jià)格）*稅率5.55%商鋪之間的差額稅率為5.55%

營(yíng)業(yè)稅的征收范圍可概括為：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。營(yíng)業(yè)稅的范圍可以從以下三個(gè)方面來(lái)理解：第一，在中華人民共和國(guó)，營(yíng)業(yè)稅是指：（一）提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)；（二）受讓轉(zhuǎn)讓的無(wú)形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的單位或者個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)；（三）轉(zhuǎn)讓或者出租的土地使用權(quán)；（四）出售或者出租的房地產(chǎn)在中國(guó)境內(nèi)。

但根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)），中華人民共和國(guó)境內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱境內(nèi)）的單位和個(gè)人在中華人民共和國(guó)境外（以下簡(jiǎn)稱境內(nèi)）提供建設(shè)、文化、體育服務(wù)（廣播除外）的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人提供的服務(wù)業(yè)中的文化體育產(chǎn)業(yè)（廣播除外）、娛樂(lè)業(yè)、酒店業(yè)、餐飲業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)，以及洗浴、美發(fā)、染色、裝裱、抄錄等，不征收營(yíng)業(yè)稅，其他服務(wù)行業(yè)的雕刻、復(fù)制和包裝服務(wù)。第二，應(yīng)稅勞務(wù)是指交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)等稅收征收范圍內(nèi)的勞務(wù)。加工、修理、更換勞務(wù)屬于增值稅范圍，不屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。單位聘用的職工、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者為本單位或者用人單位提供的勞務(wù)，也不屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。三是提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和有償銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。補(bǔ)償是指通過(guò)提供、轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售等方式獲得金錢(qián)、貨物和其他經(jīng)濟(jì)利益。

根據(jù)以上答案，一般來(lái)說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅主要是在房屋使用年限不足兩年時(shí)繳納。如果房屋使用年限超過(guò)兩年，一般不涉及營(yíng)業(yè)稅，而且與房屋面積有關(guān)。如果你有任何法律意見(jiàn)，你可以打電話給法律學(xué)士的在線律師。你知道嗎