根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在購(gòu)買二手房時(shí)，并不需要對(duì)購(gòu)房者的資金進(jìn)行核實(shí)，而是要對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行復(fù)核。相關(guān)法律法規(guī)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：。具有城鎮(zhèn)常住或者有效居住身份的；

2。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和償還貸款本息的能力；

3。有購(gòu)房合同或者協(xié)議的。未享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，按購(gòu)房總價(jià)的30%作為首付；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，按個(gè)人部分的30%作為首付。（5） 貸款人確認(rèn)為抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，或者有足夠賠償能力的單位或者個(gè)人作為擔(dān)保人的；（六）貸款人規(guī)定的其他條件。第六條借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供下列資料：。身份證件（指居民身份證、戶口簿等有效居住證件）；

2。借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明；

3。按規(guī)定購(gòu)買住房的意向書、協(xié)議書或者其他批準(zhǔn)文件；（四）抵押物或者質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明和處分權(quán)人同意抵押或者質(zhì)押的證明；（3） 主管部門出具的抵押物評(píng)估證明；（4）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件和擔(dān)保人資信證明；（5）申請(qǐng)住房公積金貸款需提供住房公積金管理部門出具的證明；6貸款人要求的其他文件或者資料。如果二手房戶口不遷出，購(gòu)房者能否強(qiáng)行遷出？

根據(jù)戶籍管理政策的相關(guān)規(guī)定，一套房子只能允許一戶落戶，如果原房主不遷戶口，那么新房就不能入住，這將給購(gòu)房者帶來(lái)諸多不便。但是，一旦原產(chǎn)權(quán)人賣掉房子后不遷戶口，處理起來(lái)相當(dāng)困難。

目前，江蘇省實(shí)施的新規(guī)可以強(qiáng)制搬家。但是，大多數(shù)省市采取自愿原則。如果原房主不遷戶籍，相關(guān)部門不能介入。而且，目前戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)分開管理，戶籍由公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛可以由法院處理。如果出現(xiàn)賣家不遷戶口的問(wèn)題，公安人員和居委會(huì)干部可以為賣家做思想工作，但無(wú)權(quán)強(qiáng)迫賣家遷戶口。如果買受人將出賣人告上法院，法院既不受理也不判決戶籍，買受人很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在購(gòu)買二手房時(shí)，并不需要對(duì)購(gòu)房者的資金進(jìn)行核實(shí)，而是要對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行復(fù)核。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎