二手房中介合同能不能反悔？

新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第424條【定義】居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的中介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

簽訂二手房中介合同后，要按照合同履行相應(yīng)的義務(wù)。只有在符合禁止反悔條件的情況下，我們才能禁止反悔，否則，我們就要承擔相應(yīng)的違約責任。

簽訂購房中介合同時要怎么做才能反悔。主要原因是定金雖已支付，但一方不愿繼續(xù)交易，不愿承擔定金丟失或雙倍返還定金的責任。如果后悔簽了房屋買賣中介合同該怎么辦？在上述情況下，我們要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下：

（1）中介公司按中介合同約定的時間到達時，并要求中介公司出具書面證明，證明對方未按約定時間簽訂銷售合同或提出不合理要求，導(dǎo)致未簽訂銷售合同。（2） 向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，指出對方未按約定時間簽訂銷售合同或未簽訂銷售合同構(gòu)成違約，給予對方簽訂合同的寬限期，要求對方在此期限內(nèi)簽訂合同，否則將承擔違約責任。書面通知應(yīng)復(fù)印保存，原件登記后發(fā)給對方。如果對方?jīng)]有地址，可以送中介公司照顧。

（3）如果您在寬限期內(nèi)規(guī)定的時間再次來到中介公司，如果您不能再簽訂合同，應(yīng)要求中介公司再次出具證明。因此，對方違約的證據(jù)基本可以成立。（1） 居間合同終止后，居間人是否應(yīng)當承擔違約責任。

中介合同中普遍約定，因一方違約或雙方約定終止中介合同的，應(yīng)賠償中介傭金損失，傭金損失一般按房屋總價的2%計算。實踐中有很多案例。但是，法院在判決時將考慮以下因素：

1。終止“中介合同”的理由是什么。

2。

3。中介機構(gòu)是否履行了全部合同義務(wù)。

一般來說，如果中介人沒有明顯過錯，法院會認為中介人確實提供了相應(yīng)的服務(wù)，但沒有完成全部義務(wù)，所以會自行決定支持部分傭金，而不是中介合同約定的房屋總價的2%。（2） 在什么情況下，雙方在簽訂中介合同后不承擔違約責任？

一方當事人有正當理由不簽訂買賣合同的，終止中介合同，退還定金。雙方不承擔違約責任。所謂“正當理由”因人而異。一般來說，以下應(yīng)被視為正當理由：

1。中介合同中記載的重要信息與實際情況不符，如產(chǎn)權(quán)人、面積等房屋信息。

2。賣方隱瞞重要信息，如違法建筑、承重和房屋結(jié)構(gòu)損壞、嚴重質(zhì)量問題等。雙方未就中介合同中的主要交易條款達成一致，在簽訂買賣合同時也未達成一致。

基于上述介紹，簽訂中介合同后，有必要反悔。除非有違背承諾的情況，否則它將承擔違約責任。相信您看完以上介紹后，對如何簽訂購房中介合同的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎