1、 哪些二手房買家買不到？

以下6箱二手房不提供。如果當事人購買這些二手房，可能會承擔更大的法律風險，自身利益也可能受到損害。

1。未依法取得房屋所有權證的房屋：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱《房地產管理法》）和《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）的規(guī)定《物權法》），我國房屋所有權的取得是要經過登記的，而房屋所有權證是房屋所有人所享有權利的唯一法律證明，因此在沒有房屋所有權證的情況下，從法律的角度來看。房子的合法主人還不能確定。這樣的房子一經轉讓就不能轉讓。由于出賣人無權處分房屋，買賣合同可能無望，或者房屋轉讓可能存在障礙，使《房屋法》能夠實現房屋交易。

2。違章建筑：違章建筑是指未經主管部門許可新建的各類建筑，主要是房屋。從違法建設者是否擁有土地使用權的角度來看，違法建設大致可以分為兩種情況：一種是違法建設者在未依法取得土地使用權的情況下建房；另一種是違法建設者在未依法取得土地使用權的情況下建房但未取得建設規(guī)劃許可證等相關批準文件的土地。在這兩種情況下，業(yè)主無法取得房屋的合法所有權，經規(guī)劃部門認定為違法建設后，可責令拆除或強制拆除。因此，買受人購買此類房屋沒有權利保障。

3。國家司法機關主要是指法院、檢察院、公安、海關等行政機關，代表國家行使司法和行政權力。查封、扣押房屋是上述機關行使權力的表現，其目的是提高房屋質量，最重要的是限制房屋所有權的轉移。因此，房屋所有權的轉移不應違背這種公權力。

4。房屋所有權為共有，未經其他共有人同意：

房屋共有是指房屋所有人不是一人，如夫妻共同所有的財產、兩方以上共同出資的財產、多個繼承人共同所有的財產由于繼承，其中最典型的是夫妻婚后取得的財產夫妻共同財產。在共有狀態(tài)下，共有人對房屋享有權利。此時，如果一個共有人擅自出售房屋，實際上是要處分其他共有人所擁有的房屋份額，那么勢必侵害其他共有人的利益。因此，共有人要處分房屋，必須征得其他共有人的書面同意。否則，即使受到處罰，也是無效的。根據《中華人民共和國土地出讓管理法》，我國的土地所有權包括國有土地所有權和集體土地所有權兩種方式。城鎮(zhèn)居民從事建設應當依法使用國有土地，農村居民可以申請宅基地，農村土地不能用于非農用途，因此大量建在農村集體土地上的房屋出售的“小產權房”不受法律保護。

6。已納入拆遷公告范圍的房屋：

在正常情況下，已納入拆遷范圍的戶籍被凍結，但已納入拆遷公告的房屋，房地產交易管理部門不予轉讓。因此，如果你買這種房子，你將面臨巨大的風險。在此基礎上，本文對二手房銷售的相關內容進行了梳理。由此可見，以上六種情況下的二手房，即買不到。如果當事人購買這些二手房，可能會承擔更大的法律風險，自身利益也可能受到損害。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師