1、 個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%

2。契稅。普通住房及家庭面積小于或等于90平方米的，契稅為房?jī)r(jià)的1.5%；90平方米小于或等于144平方米的，契稅為房?jī)r(jià)的1.5%；戶型面積小于或等于144平方米的，契稅為房?jī)r(jià)的1.5%；144平方米米，契稅是房?jī)r(jià)的3%。

②非普通住房、非家庭住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商業(yè)等），契稅為住房總額的3%。營(yíng)業(yè)稅（1）房產(chǎn)證未滿2年的，按房?jī)r(jià)的5.6%征收營(yíng)業(yè)稅。

②房產(chǎn)證核發(fā)滿2年，面積在144以上的，按房地產(chǎn)交易利潤(rùn)的5.6%繳納；面積在144以下的，免繳。

免責(zé)：房產(chǎn)證2年，面積≤144。印花稅計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%

征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。

豁免：個(gè)人買賣房屋暫免印花稅。土地增值稅計(jì)算方法：應(yīng)納土地增值稅＝應(yīng)稅價(jià)格×核定征收率。

征收標(biāo)準(zhǔn)：商店、寫字樓、酒店10%，其他非住宅物業(yè)5%。（不同城市標(biāo)準(zhǔn)不同）

免征：個(gè)人住房銷售暫免土地增值稅。

6。登記費(fèi)

80元/件個(gè)人住房登記費(fèi)（含土地使用證費(fèi)用）；

非住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元/件。第二，廣州二手房過戶手續(xù)說明：

1:買賣雙方必須到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定支付各項(xiàng)交易費(fèi)用，并取得政府頒發(fā)的房產(chǎn)證。買賣雙方最好能交錢交房（產(chǎn)權(quán)證）。

2：氣體傳輸。

3:結(jié)算電話賬單。電話，寬帶傳輸。

4:協(xié)助有線電視所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

有線電視實(shí)行每戶一卡通制度。因?yàn)橐恍┒址靠罩梅忾]，平時(shí)沒人住，而且上家還沒交有線電視的月租金，導(dǎo)致違約。過了很長(zhǎng)一段時(shí)間，電纜站就要終止了。因此，房屋交房時(shí)，下院可以要求上院提交交房日最后一個(gè)月的有線電視費(fèi)收訖證明，以及有線電視證明。憑以上兩種信息和新的房產(chǎn)證，下一戶可以到房屋所在的街道有線電視臺(tái)辦理過戶手續(xù)。

5：轉(zhuǎn)賬賬戶。

在買賣二手房時(shí)，除了房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)讓外，上家戶籍沒有及時(shí)遷出，這是爭(zhēng)議最大的因素之一，也是最容易危及下家利益的糾紛之一。因此，下一戶可在交接日前一天到當(dāng)?shù)嘏沙鏊榭瓷弦粦魬艏欠褚堰w出。如果最后一戶戶籍在房屋交房后才能遷出，下一戶必須與最后一戶就此問題達(dá)成明確協(xié)議。綜上所述，我們可以知道廣州二手房銷售的成本是多少。一般來說，我們需要根據(jù)買賣雙方是否有貸款來確認(rèn)這個(gè)過程。如果買賣雙方都有貸款，那么就有相對(duì)多的交易步驟。我們買房時(shí)要注意。廣州二手房銷售費(fèi)用是從多項(xiàng)稅費(fèi)中扣除的，另外，由于二手房歸原業(yè)主所有，因此原業(yè)主是否會(huì)支付全部欠款，以及是否存在產(chǎn)權(quán)問題都是關(guān)注的焦點(diǎn)。如果你有任何問題，可以向律霸咨詢。你知道嗎