二手房買賣合同（式樣）

出賣人：甲方身份證號碼為“甲方”，身份證號碼為：“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”。買方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等的基礎上，自愿并經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買不動產(chǎn)簽訂本合同，以便遵守和執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方位于市、區(qū)的不動產(chǎn)（別墅、辦公樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見《土地房屋所有權證》第二節(jié)）。第二條上述房地產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣元/m2，總價：人民幣元整（大寫：拾萬元整）。本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間和方法：。甲、乙雙方同意以銀行按揭方式支付，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳稅當日以人民幣支付首期款（含押金）壹萬元整，剩余房款以

元人民幣申請銀行按揭（如銀行核定的實際金額低于上述金額，乙方應在繳稅當日將余款支付給甲方），并在銀行放款當日支付給甲方。2甲、乙雙方同意一次性付款，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳稅之日以人民幣支付首期款（含押金）萬元整，其余房價為人民幣元，僅在產(chǎn)權交付當日支付給甲方。

第四條甲方自收到乙方全額房款之日起計算，乙方應于日內將全部房地產(chǎn)交付乙方使用，并于交付之日將房地產(chǎn)交付乙方，等待費用結清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，繳納辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)所需的稅款。經(jīng)協(xié)商，交易稅金由雙方負擔，產(chǎn)權過戶手續(xù)費由乙方負擔，由甲方承擔。第六條甲乙雙方簽訂本合同后，乙方中途違約的，應當書面通知甲方，甲方應當在日內將乙方的貨款（無息）退還乙方，但定金歸甲方所有，如甲方中途違約，甲方應書面通知乙方，通知自違約之日起天內有效，乙方應按乙方已付定金和已付金額的雙倍返還乙方。第七條本合同標的為甲方代表。

2，表示為。第八條本合同需要公證的，由國家公證處公證。第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，各公證處一份。

第十條因本合同發(fā)生的爭議的解決：因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商和訴訟解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：

出賣人（甲方）

身份證號碼為：“the”，“the”，“the”，“the”，“the”，“the”，“the”。身份證號碼：“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“郵政編碼：\u\u\uu\ uu\\uuu\\uuu\\uuu\\\uuu\\\uuu\\\\\uuuu\\\\\\\\uuuu\\\\\\uuuu\\\\\\\\\\\\\uuuuu\\\\\\\\\\\\u\\\u\\u\u\\\\\電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU“，“the”，“the”和“the”。身份證號碼：“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“

認證方：

認證機構：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

代表人：

經(jīng)辦人：

日期：

認證日期：