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寧波
二手房產(chǎn)權(quán)審查的過程是怎樣的
一是看二手房權(quán)屬是否真實、完整、可靠，審核房屋“兩證”的相關(guān)證件。無兩證的房屋不得出售。一些業(yè)主在出售房屋時，會注明“正在辦理產(chǎn)權(quán)證”。即使房子便宜，他們也買不起。如果拿不到證書，他們將損失慘重。為慎重起見，購房人可以到當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局進(jìn)行調(diào)查，核實相關(guān)證件及其內(nèi)容的真實性和身份。查清待交易房屋是否存在財產(chǎn)糾紛。其次，在二手房交易前，購房者應(yīng)先核實是否存在其他債務(wù)糾紛。有沒有人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等國家和武漢市的行政機(jī)關(guān)，除此之外，還要看所購二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確，因為有時實際銷售的房屋面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積不一致，合同中銷售的房屋面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證上的所有人和出賣人是否是同一人，如果不是同一人，他們是什么關(guān)系？我們應(yīng)該檢查房屋的質(zhì)量、位置、環(huán)境、價格、結(jié)構(gòu)、樣式、照明條件和物業(yè)管理。你知道嗎
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