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在二手房交易過程中，中介需要承擔哪些風險
在二手房交易過程中，中介需要承擔哪些風險？
1。二手房按揭貸款的風險？
在辦理二手房按揭貸款過程中，中介機構(gòu)向銀行承擔擔保責任，銀行保證二手房交易的真實性、交易材料的合法性和真實性，借款人違約時承擔擔保責任抵押合同辦理前。因此，中介需要充分了解房地產(chǎn)銷售的相關信息，以及客戶的還貸能力等問題，不要輕易對客戶的貸款金額和年限作出承諾，才能100%保證。有人會在二手房交易中要求中介虛報成交價格，主要分為“高報”和“低報”?！案邎蟆笔菫榱藦你y行獲得更大數(shù)額的貸款，“低報”是為了逃避相關稅收。此時，中介在交易中起著見證的作用，也有見證交易價格的責任，所以他們都需要承擔相關的法律責任，所以在這種情況下，他們應該向客戶解釋清楚，爭取簽訂免責條款。
3。偽造簽名的風險
有時，由于客戶簽署的一些文件因故不符合相關部門的要求，中介擔心麻煩，可能直接偽造簽名，最后被相關部門退回，影響交易進度，造成客戶損失不滿，導致客戶突然決定取消交易，中途不支付服務傭金等。這種方式不僅給自身帶來麻煩，而且給公司的形象和利益帶來損害，因此不適合使用。
4。房源保管風險
出賣人委托中介公司出售或出租房源時，將房源鑰匙交給中介公司保管使用。這樣，中介公司就要承擔保留房源的風險。如果房源被盜或人為損壞，中介公司將負責賠償損失，特別是損失的是一些有價值的房屋，中介需要承擔更大的風險。因此，中介在接受房屋供應鑰匙時，應與出賣人簽訂相關協(xié)議，以規(guī)避房屋供應保管風險。
以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎
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