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二手房買(mǎi)賣合同的一般條款是什么
常見(jiàn)的合同條款如下：
（1）雙方的名稱和地址。雙方應(yīng)填寫(xiě)的具體信息。情況真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。（2）主題。在房屋買(mǎi)賣合同中，中標(biāo)的是房屋。在合同中應(yīng)明確：房屋的位置、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施，房屋的物業(yè)管理費(fèi)等支付情況，以及房屋相關(guān)文件資料的轉(zhuǎn)讓情況。（3）價(jià)格。這是合同中最重要的條款。合同主要約定總價(jià)、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、押金、余額等，雙方還應(yīng)明確按照同一家庭的規(guī)定自行繳納稅費(fèi)；雙方另有約定的，也應(yīng)在合同中說(shuō)明。履行的期限、地點(diǎn)和方式。簽訂合同的期限、付款期限、交房期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定。還應(yīng)注明交貨時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。明確付款方式，是現(xiàn)金還是支票，是一次性付款還是分期付款，分期付款的步驟、時(shí)間和金額。定金是否充足，定金金額是否明確，合同中應(yīng)明確規(guī)定何種稅費(fèi)和支付比例。（五）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。明確雙方不履行合同約定義務(wù)的責(zé)任。很明顯，仲裁還是訴訟是解決爭(zhēng)端的方式。（六）合同的生效、中止、終止或者解除的條款。雙方就本合同的生效或失效時(shí)間、生效或失效條件、合同的終止、終止或終止達(dá)成一致。（七）合同的變更和轉(zhuǎn)讓。
（8）附件。說(shuō)明本合同的附件及其效力；以及需要簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定。
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