在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當(dāng)你買二手房的時(shí)候，你必須避開它們
1、 按揭房屋
按揭房屋的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過銀行的批準(zhǔn)，而且手續(xù)復(fù)雜，稍不注意就可能引起糾紛。但是，我們需要知道的是，按揭的房子是可以出售的，但前提是一定已經(jīng)辦理了按揭手續(xù)，所以如果你買了按揭的房子，一定要督促賣房人解除按揭。有些人不得不低價(jià)出售房子，因?yàn)樗麄兦穭e人很多錢。如果你遇到這樣的房子，你應(yīng)該三思而后行。在交易過程中，房屋可能會(huì)因?yàn)槌鲑u人與他人的債務(wù)糾紛而被查封，而你作為買受人，必然會(huì)遭受損失。第三，多戶住房戶口糾紛是二手房交易中常見的糾紛之一，有時(shí)不僅賣家的戶口沒有搬走，而且原業(yè)主或原業(yè)主的戶口也沒有搬走。這樣的房子一旦買了，麻煩就大了。因此，買賣雙方必須在合同中明確約定轉(zhuǎn)帳問題。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處理共同財(cái)產(chǎn)的，合同無效。因此，買受人需要了解出賣人的家庭情況和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況。如果賣家有意隱瞞，他應(yīng)該特別警惕。第五，如果中心產(chǎn)房要轉(zhuǎn)讓，需要符合一定條件，否則不能交易。如果要購買中心送房，要提前了解房源、性質(zhì)以及是否符合上市條件。按照規(guī)定，承租人對(duì)房屋有優(yōu)先購買權(quán)，因此房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)承租人同意，承租人需要簽署聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，否則容易引發(fā)糾紛。7拍賣行往往涉及債務(wù)問題，可能會(huì)抵押多次。如果被收購，它們可能面臨債權(quán)人的追償。因此，在購房前，一定要更加仔細(xì)地查清房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及賣房人是否存在債務(wù)糾紛。如今，大多數(shù)人都會(huì)委托中介賣房，但如果遇到中介的房子，千萬不能掉以輕心。你應(yīng)要求代理人提供委托書，并出示房產(chǎn)證原件和出賣人身份證明，以防代理人無權(quán)代理。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
侯學(xué)超律師，畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和訴訟技巧，能夠針對(duì)具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略，努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度維護(hù)和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域：民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號(hào)），來律師事務(wù)所面談時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號(hào)寧興大廈8樓。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
商賬追收機(jī)構(gòu)的工作范圍是什么
2021-02-17離職后個(gè)人檔案要如何處理
2020-11-12探望權(quán)的行使可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
2021-02-13逮捕后法院多久才判刑
2021-02-03男方不給撫養(yǎng)費(fèi)要坐牢嗎
2021-01-19合作關(guān)系是否可以有競業(yè)限制
2021-01-25合同保全有哪些意義
2020-11-08顧客如果喝醉酒在超市摔倒,誰來擔(dān)責(zé)
2020-12-24勞動(dòng)合同續(xù)簽申請(qǐng)書模板是什么
2020-12-10因特別約定條款引起的保險(xiǎn)糾紛案例分析
2021-02-20獲得第三者賠償后還可以向保險(xiǎn)公司索賠嗎
2021-01-29保險(xiǎn)100萬撞死人賠多少
2020-12-08在網(wǎng)上購買保險(xiǎn)時(shí),如何防范風(fēng)險(xiǎn)
2020-11-08醉酒致傷亡不算工傷嗎
2020-11-08新保險(xiǎn)法增加哪些規(guī)定
2021-01-05人身保險(xiǎn)
2021-01-02土地轉(zhuǎn)包合法嗎
2020-12-06國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例全文
2021-02-03公房拆遷補(bǔ)償太低怎么辦
2021-03-26江蘇省常州市土地房屋征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定
2021-03-19