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寧波
第一次買房要注意什么
1、 明確購房目的。買房自住，需要考慮各種因素，比如交通是否便利，環(huán)境是否好，房子的位置是否有利于大家上下班等等。
2。投資一套房子，需要更多關(guān)注房子周邊的配套設(shè)施和離市中心較近的位置。成熟的商業(yè)配套設(shè)施和離市中心較近的地理位置，使房子更容易出租。今年上半年購房預(yù)算首付，央行要注意今年上半年首付的20%。新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、前期物業(yè)管理費(fèi)、房地產(chǎn)登記費(fèi)、面積補(bǔ)償（多退少補(bǔ)）和印花稅。家庭裝修也是買房后的一筆不小的開支，而裝修不僅是要選擇物美價(jià)廉的家具，而且不僅要貪圖便宜，以免買到不合格的家具。第三，首次選擇樓盤，建議選擇大品牌開發(fā)的樓盤。這類樓盤不僅配套設(shè)施較好，而且售后服務(wù)更有保障。買房前，首先要根據(jù)家里人的多少來確定房子的面積。一般來說，我們會(huì)考慮買房的家庭分為兩代人、三代人或四代人，不同的家庭會(huì)選擇不同的住房面積。
不同的家庭也會(huì)選擇不同的樓層。有老人或小孩的家庭比較適合中低樓，不太壓抑，出行也比較方便。對于新婚的年輕夫婦來說，他們大多會(huì)選擇視野更好的高層建筑。
戶型為方形，干濕相間，動(dòng)靜隔斷，南北通透，受到購房者普遍青睞。五證是房屋的合法標(biāo)志，開發(fā)商需要這五證才有資格賣房！五證包括：
1、商品房銷售（預(yù)售）許可證；
2、建設(shè)工程施工許可證；
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
5。簽合同是買房的重要環(huán)節(jié)。有必要采用格式合同文本，明確補(bǔ)充協(xié)議是否對買方造成損害，確定違約責(zé)任。你知道嗎
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