農(nóng)村建房應(yīng)注意哪些程序和問題？

I.在農(nóng)村建房應(yīng)注意哪些程序？

1。村民在農(nóng)村建房，應(yīng)當(dāng)先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

2。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在顯著位置公示申請(qǐng)人名單。

3。國土資源管理所、鎮(zhèn)人社辦要到實(shí)地考察申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等。公告期后，無異議的，對(duì)符合“一戶一基地”條件的土地使用者，按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，再報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。經(jīng)批準(zhǔn)后，國土資源所、鎮(zhèn)人社辦將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放宅基地，并發(fā)放選址方案、規(guī)劃許可證、施工許可證（“一本兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現(xiàn)場(chǎng)核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，對(duì)符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證。2農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)注意的問題。1對(duì)自建房屋要進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保房屋質(zhì)量，并準(zhǔn)備好鋼材、磚、水泥等材料。

3。自建房屋涉及到占用公共道路的問題，所以要處理好鄰里關(guān)系。要寫一份施工合同，這樣在結(jié)算時(shí)就可以有依據(jù)地談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。

4。在建房的時(shí)候，我們應(yīng)該設(shè)計(jì)地下管線，把問題一勞永逸地解決，否則麻煩就大了。

5。確保墻是垂直的。

6。自建房屋要備好門窗，并預(yù)留門窗尺寸。如果自建樓盤是樓盤建筑，就要注意遮擋鄰居的問題，處理好自己樓盤的合理面積和結(jié)構(gòu)。

8。為自建房屋準(zhǔn)備電源。蓋房子的最佳時(shí)間是在第一個(gè)月之后。

10。自建房屋的地基必須妥善處理。

在實(shí)際操作過程中，建議咨詢公司的專業(yè)意見和專業(yè)律師律師網(wǎng)從而最大限度地保護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的利益。如果有什么你不知道的。你也可以找到相關(guān)的法律來解決這個(gè)問題。你知道嗎