本房地產(chǎn)買賣合同（甲方）：身份證號：

，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將該私房出售給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議，以期遵守是的。

第一條：甲方自愿向乙方出售位于

號的不動產(chǎn)

第二條：成交價格及付款方式。

1。甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為￥**（人民幣大寫），包括該房地產(chǎn)現(xiàn)有配套價格；

2。乙方應(yīng)在交貨日前向甲方支付￥**（人民幣大寫）作為定金，定金在交貨日沖抵作為貨款；

3。乙方應(yīng)于￥（大寫：人民幣元）前向甲方支付購房款￥（大寫：人民幣元）。第三，甲方的承諾和義務(wù)。

1。甲方保證該房地產(chǎn)的所有信息真實，并承諾和保證該房地產(chǎn)不存在權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，不存在抵押和權(quán)屬瑕疵。

2、甲方保證該房屋的戶籍、親屬及房地產(chǎn)所有人共同所有，并經(jīng)所有人同意將該房屋出售，使其他任何一方在將該房屋出售給乙方后均不能合法地向乙方索取該房屋。

3。甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付乙方之日前從該房地產(chǎn)賬戶中調(diào)出，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的一切費用。由于甲方出售給乙方的不動產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑物，甲方應(yīng)盡最大努力配合乙方完成村委會要求的審批登記手續(xù)，鎮(zhèn)政府及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)交易過戶。

5。乙方購買的上述房地產(chǎn)如能辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極配合，直至交易完成。

6。乙方購買該房地產(chǎn)后，無論該房地產(chǎn)的性質(zhì)是否發(fā)生變化，如乙方在出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字，甲方應(yīng)無條件配合乙方。本合同簽訂并經(jīng)雙方支付后，如該房產(chǎn)屬于國家征地拆遷，其土地補(bǔ)償收入、房屋面積補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)收入歸乙方所有，如在征地拆遷補(bǔ)償過程中需要甲方出面，則甲方應(yīng)向乙方支付甲方應(yīng)無條件配合乙方完成加工。

8。在上述條款所列甲方的承諾、責(zé)任和義務(wù)中，甲方不得有虛假承諾，在處理上述事項的過程中，不得以任何借口拒絕乙方的要求。甲方簽字還包括辦理該房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的簽字。否則，視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：乙方的義務(wù)和責(zé)任。房地產(chǎn)交易過戶所需的村民委員會、鎮(zhèn)政府及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。

2。乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)證時，所發(fā)生的土地、房地產(chǎn)等費用由乙方承擔(dān)。甲方將該房地產(chǎn)交付乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，建筑物及附屬設(shè)施的改建、維護(hù)由乙方承擔(dān)。

第五條：轉(zhuǎn)讓、交付手續(xù)協(xié)議。1甲乙雙方同意于年月日前到房地產(chǎn)管理登記部門辦理過戶手續(xù)。

2。甲乙雙方同意于年月日前辦理交房手續(xù)。

3。甲、乙任何一方逾期辦理過戶或交付手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付￥**（大寫：人民幣元）作為逾期賠償金。逾期7日以上不配合辦理交接手續(xù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條：本合同簽訂后，任何一方不得無故反悔或違約，否則視為違約。上述條款所述的違約賠償方式：甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付￥作為違約金，并賠償乙方與房地產(chǎn)交易有關(guān)的費用；乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付￥**（大寫：人民幣元）作為違約金，甲方應(yīng)要求乙方賠償甲方與該房地產(chǎn)交易有關(guān)的費用。

第七條：甲乙雙方之間的一切事宜的協(xié)調(diào)和通知可以采用書面形式，書面通知可以采用傳真、電子郵件、信函、短信等形式。

第八條補(bǔ)充條款：

第九條：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，有關(guān)補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。

第十條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽字地點：

簽字時間：