新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第114條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計算方法違約造成的損害賠償金額。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當在支付違約金后履行債務(wù)。

首先可以明確，在租金到期前要求退房屬于違約行為。如何處理需要取決于房屋租賃合同。一般來說，中途退房的違約行為采取收取違約金的方式處理。至于違約金的數(shù)額，法律對這一具體問題沒有作出相應(yīng)而詳細的規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定確定。實踐中，一年租賃合同的違約金一般約定為一個月的租金，但不能一概而論。這取決于合同的具體情況。當然，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高。

如果合同中對租房后退房有明確規(guī)定。合同中明確規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付月租金200%的違約金，甲方還應(yīng)支付相應(yīng)的租金?！比绻贤袥]有規(guī)定，我們可以和房東協(xié)商，解決退房后退還剩余租金的問題。如果雙方達成協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；

如果房東不堅持不退還剩余租金，可以告訴房東一些自己的情況，讓房東了解自己提前退房的原因，可以退一點。租房一年內(nèi)不退押金怎么辦。租房時，要簽訂租賃合同，明確合同條款，明確各項事項，包括甲乙雙方提前解除合同，這也是雙方的保證。如果你以前沒有寫過這件事，你最好保存最近幾個月的租金收據(jù)和其他相關(guān)文件，以免傷人的心。例如，合同到期未付。

2。你可以私下和房東談判，盡量講禮貌。畢竟，你向他要錢。如果是以中介的形式，可以聯(lián)系中介機構(gòu)，幫助與方東方洽談。如果不符合以上幾種情況，如果押金較多，則只能打電話給警察叔叔幫忙調(diào)解。這反映了您最近的租金憑證的重要性。如果你真的撕了臉，你還需要取證。

事實上，通過以上分析，我們可以看出，在我國大多數(shù)情況下，無論在租賃期間遇到什么問題，都應(yīng)該按照雙方的合同來處理。實際上，在大多數(shù)情況下，提前退房的人只要支付違約金，就可以要求退還剩余租金。如果對方不退款，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎