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哪些房子不允許出租，如何防止房屋租賃糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 519人看過

不是所有的房子都能租。為了保護自己的利益，承租人必須注意房屋能否合法出租。根據(jù)我國有關規(guī)定，有下列情形之一的，不得出租房屋：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關、行政機關作出裁定的，依法決定查封或者以其他形式限制房屋產權的；

（3）共有房屋未經共有人同意的；

（4）房屋所有權有異議的；

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（V）。防范房屋租賃糾紛的措施想必大家都不想被困擾，那么承租人應該如何防范房屋租賃糾紛呢？（一）承租人應當依法簽訂租賃合同，依法租賃房屋。一是在合同中明確約定租賃雙方的權利和義務；二是合同內容不應違法；三是除了雙方真實一致的意思表示和合同的法律內容外，還需要法律形式的要求，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》。

（2）承租人應認真了解房屋的基本信息、出租人和房屋所有權，避免出租權利有限的房屋或遭遇假房東；房屋的基本信息包括房屋的具體位置，標明房屋的準確位置，如作為某條道路上的某個房間；該房屋的面積；該房屋的裝修情況簡述該房屋的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修情況；所提供的設施設備、家具、家用電器等，簡要列出出租人在房屋內為承租人準備的廚房設備和衛(wèi)生間設備；房屋的產權和產權所有人，房屋的哪個產權，誰是產權所有人，出租人和產權所有人之間的關系，以及是否是產權所有人產權轉讓委托出租人出租房屋。（3）商定租金和付款方式。房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期間，出租人不得擅自增加租金。租金一般分年、半年、季度支付。（3）在房屋租賃合同中，應當規(guī)定違約責任和解除合同的具體條款，以避免權益的損失。例如，如果出租人未能按約定提供家具，承租人可以與其協(xié)商降低租金。

房屋租賃在我國是一種非常流行的零星出售房屋使用價值的商品流通方式，但與此同時，房屋租賃糾紛也越來越多。如果您想更好地維護自己的切身利益，建議您在租房前先了解房屋租賃的相關問題，以免日后發(fā)生糾紛。如果遇到糾紛或糾紛，建議咨詢相關專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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