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有沒有購買公房的單位有權(quán)收回呢

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 406人看過

購買的公屋單位有權(quán)收回嗎？

單位職工已購房并取得房產(chǎn)證的，按規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)已歸職工所有。單位無權(quán)收回房屋，在情理之中。但是，如果職工在購房時與單位簽訂協(xié)議，并有退房協(xié)議，則單位有權(quán)收回房屋。此時，購房人應(yīng)按雙方約定退房。如果單位與購房人沒有任何協(xié)議或約定，無論是否在原單位工作，單位都無權(quán)收回房屋。公屋可否轉(zhuǎn)租？建設(shè)部出臺的《城市公共住房管理條例》明確規(guī)定：“房產(chǎn)所有人和使用人對管理使用的住房負(fù)有保護責(zé)任。任何單位和個人不得侵占、損毀公房，不得利用公房謀取非法利益?！惫凶》康乃腥撕褪褂萌藨?yīng)當(dāng)根據(jù)住房用途合理使用住房，不得擅自改變住房用途。確需改變用途的，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)?！背凶馊松米詫⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋并要求賠償損失?！斑`反城市公共住房管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租公共住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，收回房屋，沒收違法所得。還可以處轉(zhuǎn)租總額五倍以下的罰款，并由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責(zé)任人給予行政處分出租房屋的承租人的利益不受法律保護。公房承租人與轉(zhuǎn)租人發(fā)生糾紛時，很難尋求人民法院的支持。

雖然當(dāng)初單位職工并不擁有公房所有權(quán)，但如果購買并辦理過戶登記手續(xù)，情況會有所不同。除非他們與單位簽訂退房協(xié)議，否則單位無權(quán)收回房屋。如果您對此有任何疑問，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎

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