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寧波
房屋租賃違約如何處理
出租房屋時，房東在房屋租賃合同未到期、未向自己提交通知的情況下收回房屋。這種情況屬于房東違約，可以要求房東返還剩余租賃期限并支付違約金。
2。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、出借他人；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；拖欠租金一個月以上的。甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按照對方遭受的損失賠償。如果違約金過高，賠償金額也可以減少。違約金的數(shù)額由雙方事先約定，按合同約定的違約金比例支付?！逗贤ā返?14條規(guī)定，“當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法違約。違約金的數(shù)額沒有限制。違約金的數(shù)額一般根據(jù)一方違約造成的預計損失確定?！逗贤ā窙]有規(guī)定房屋租賃違約金的標準。雙方自行約定違約金的數(shù)額，只要雙方同意，可以協(xié)商確定。比如，實際損失只有300元，但約定的罰款是幾千元。本文分析了違約責任和違約金的數(shù)額。相關知識的講解讓我們明白，在租房時難免會有一些違約行為。我希望每個人都能遵守合同。至于租房的處罰金額，法律上沒有相關規(guī)定。一般可在合同中提前結(jié)算，共同協(xié)商按價賠償。如果您有任何詳細的問題，您可以聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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