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租房人違約怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 469人看過

我國(guó)《合同法》規(guī)定了五種違約責(zé)任：（1）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；（2）補(bǔ)救措施；（3）賠償損失；（4）定金責(zé)任；（5）違約責(zé)任，又稱違約金。在我國(guó)，違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修理房屋或者賠償損失；承租人想要違約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。有的租房人到期不交租金，不交租金也不退房，手機(jī)欠費(fèi)，房東找不到人。在這種情況下，如果一方違約，另一方有權(quán)終止合同。房東有權(quán)要求房客搬出房子，重新出租。你也可以叫警察來收拾東西。

2。如果租房者不付房租，你可以和租房者談?wù)勊罱欠袢卞X。如果他最近缺錢，他下個(gè)月可以一起付。如果是其他原因，他應(yīng)該和租房人溝通。

3。如果租房人在租房過程中未交租金就逃跑了，可以申請(qǐng)證據(jù)保全，在警方的幫助下開門。根據(jù)你們簽訂的租房協(xié)議，他可以起訴租房人拖欠租金。今后租房時(shí)，最好留一份租房人的身份證復(fù)印件或要求他交一定的定金。當(dāng)租房者逃走不付房租時(shí)，可以減少自己的經(jīng)濟(jì)損失。

4。如果以上方法還不夠，可以向法院起訴，但要花一定的錢！

如發(fā)生租金違約等違約行為，出租人可根據(jù)租賃合同雙方約定，要求承租人支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

在具體操作中，房東可以先與租客協(xié)商，力求妥善解決糾紛，避免矛盾；協(xié)商不成的，房東也可以依法起訴法院，要求租客支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的條件，房東也可以向法院主張解除合同。以上是小編對(duì)問題的理解和整理。你可以仔細(xì)閱讀這篇文章，根據(jù)自己的實(shí)際情況做出明智的決定和處理。如果你什么都不知道或有任何其他法律問題，你可以來律霸。而且會(huì)有一位專業(yè)的律師為您解答，這將完美地解決您的麻煩。你知道嗎

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