房東不愿意續(xù)租肯定是有原因的。你可以找個(gè)機(jī)會(huì)和房東談?wù)勊麨槭裁床辉敢夂湍憷m(xù)租。

如果是房東的問題：房子不是出租的，是其他用途的等等，房客也幫不上忙。租賃合同到期時(shí)，續(xù)約是自愿的。我們只能找到新房子出租。如果是你的問題：你的一些個(gè)人問題讓房東不愿意租你的房子，你可以讓房東指出，并保證以后改正?？赡苡欣m(xù)約的可能。

如果是合同問題：一般來說，房東想增加租金等，需要你協(xié)商。

房屋租賃合同到期時(shí)，出租人有權(quán)拒絕出租，租賃合同當(dāng)事人可以按照雙方的合同約定承擔(dān)義務(wù)和享有權(quán)利，但出租人出租的，作為原承包人，在同等條件下，他有優(yōu)先受償權(quán)。租賃合同到期如何處理另外，如果之前的租賃合同沒有注明不再繼續(xù)出租，必須事先說明，不需要承擔(dān)法律責(zé)任。不過，在租賃合同到期前，租客和房東確實(shí)需要提前做好溝通。無論是房客還是房東，都可以提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意向，讓對(duì)方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備其他事宜。合同期滿后，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使按原協(xié)議約定應(yīng)履行或變更的權(quán)利義務(wù)不多，且雙方不愿再簽訂書面協(xié)議，也只需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附在原協(xié)議背面即可。不要以為“雙方都沒有意見，只要自動(dòng)執(zhí)行就可以，不需要任何手續(xù)”。如果沒有正式確認(rèn)，雙方的租賃關(guān)系將繼續(xù)有效，但租賃期限已變得不確定。租賃期滿后自動(dòng)履行期間，雙方有權(quán)隨時(shí)解除租賃關(guān)系。

任何一方都無權(quán)續(xù)約。

有些承租人想在原租賃合同到期后續(xù)約，但被出租人拒絕。他們認(rèn)為出租人不愿意續(xù)約侵犯了他們的權(quán)利。他們問律師是否有辦法保護(hù)他們的權(quán)利。但從法律的角度看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到期限對(duì)雙方都有約束力。在期限過后，我們是否能繼續(xù)使用它或續(xù)簽合同不取決于一方。另一方有權(quán)拒絕續(xù)約，即使沒有任何合理的理由。

如果店主在店鋪到期時(shí)不續(xù)租，房客會(huì)覺得有損失，可以隨時(shí)來律霸找專業(yè)律師提供一對(duì)一的服務(wù)。你知道嗎