房屋租賃合同條款不明確如何確認(rèn)？當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為無(wú)限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。

本文是關(guān)于租賃期限未約定或者約定不明確的法律后果。租賃合同是出租人和承租人之間定期或不定期轉(zhuǎn)讓租賃物占有權(quán)和使用權(quán)的合同。就是否有租賃期限而言，租賃合同可分為定期租賃合同和無(wú)定期租賃合同兩種。定期租賃合同的當(dāng)事人在合同中約定租賃期限，租賃期滿，合同終止。一般來(lái)說(shuō)，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租賃期限，以確定租賃價(jià)值的收回和租金的構(gòu)成。

租賃合同當(dāng)事人不得約定租賃期限，租賃期限為無(wú)限期租賃合同。與有固定期限的租賃合同相比，沒(méi)有固定期限或者固定期限不明確的租賃合同難以履行，容易引發(fā)糾紛。根據(jù)本條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)先依照本法第六十一條的規(guī)定約定補(bǔ)充租賃期限，即出租人和承租人應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商租賃期限。能達(dá)成協(xié)議的，按補(bǔ)充協(xié)議的期限履行。仍不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。如果合同雙方不能就租賃期限達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能根據(jù)合同條款或交易習(xí)慣確定，只要出租人不打算收回租賃物，也不收回行為繼續(xù)收取租金，意思是租賃關(guān)系仍然存在，但此時(shí)的租賃被視為無(wú)限期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同。承租人使用租賃物后達(dá)到預(yù)期目的，同時(shí)履行義務(wù)的，可以提出終止履行合同；出租人因客觀原因需要使用租賃物而非出于其他惡意目的的，在保障承租人利益不受損害的前提下，可以收回租賃物。但是，出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)通知承租人。

閱讀以上信息后，您是否對(duì)如何解決問(wèn)題有了新的認(rèn)識(shí)。在此溫馨提醒，房屋租賃合同期限不明時(shí)，為了自身利益，應(yīng)找律師指導(dǎo)。你知道嗎