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房屋租賃押金的法律規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 605人看過

第十二條租賃合同的條款是什么，包括定金的名稱和地點；違約責任；解決糾紛的方法；當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四章質(zhì)押第六十三條本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務人或者第三人將動產(chǎn)轉移給債權人占有，并以動產(chǎn)作為債權擔保的行為。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定將動產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款所稱債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，轉讓的動產(chǎn)為質(zhì)押物。第七十一條債務人在債務履行期屆滿履行債務或者出質(zhì)人提前清償有擔保債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)物。因此，即使存款單丟失，存款單一式兩份，應退還給您。第三，如何保證押金的返還：（1）雙方協(xié)商。簽訂租賃合同時，雙方應注明租賃期滿后多少個工作日，在房屋及其設施完好的情況下，業(yè)主應退還定金。（2）再看定金的性質(zhì)，如果是貨物保全可以退，如果是約定違約金就不退。至于租金，雙方可以協(xié)商解決，也可以扣除。提前一個月書面通知退房。（3）雙方簽訂房屋租賃合同時，應嚴格執(zhí)行協(xié)議。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無協(xié)議，可協(xié)商補充。另外，如果對方退租屬于違約，可以要求對方承擔違約金和實際損失賠償。如果與對方協(xié)商不成，可以到法院起訴。

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