如果房屋在租賃期內(nèi)售出，該怎么辦。買(mǎi)賣(mài)合同是出租人與第三人就房屋所有權(quán)簽訂的合同。只要主體是合格的，意思是真實(shí)的，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)該是有效的。根據(jù)《合同法》的相關(guān)答復(fù)，承租人要求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。（2） 租賃合同仍然有效，承租人有權(quán)繼續(xù)居住。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第229條，“租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力”，這意味著買(mǎi)賣(mài)不違反租賃合同。所謂“賣(mài)不破租”，又稱(chēng)“權(quán)屬變動(dòng)不破租”，是指在租賃期間，租賃物的權(quán)屬發(fā)生變化，新主人依法承擔(dān)租賃合同。不違約租賃的構(gòu)成要件包括：（1）租賃合同有效；（2）租賃期間，租賃物因出售、交換、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)。其效力使買(mǎi)受人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)受制于承租人對(duì)房屋用益權(quán)的抗辯，使租賃關(guān)系不能被打破和終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人的房屋用益權(quán)不受出售效力的影響。房屋租賃合同優(yōu)先，依法有效。租賃期間，出租人將房屋出售給第三人。因此，承租人有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋。承租人的利益應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。第三人無(wú)權(quán)要求承租人遷出，但有權(quán)要求承租人向其支付租金。（3）承租人可以要求出租人賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《合同法》相關(guān)解釋?zhuān)鲎馊顺鍪圩赓U房屋時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，或者有其他侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持承租人向出租人提出的賠償請(qǐng)求。

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