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房屋租賃代理費糾紛如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 716人看過

1、房屋租賃代理機(jī)構(gòu)促使雙方達(dá)成合同的，可以根據(jù)雙方約定一次性收取代理服務(wù)費，并開具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同以外的任何財物，如定金、信息費等，此外，中介公司不得提前收取。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報酬，但可以要求委托人支付必要的居間活動費用。

簡單地說，如果房子不是通過中介找到的，就不應(yīng)該要求客戶支付中介費，即使中介合同中這樣的規(guī)定是無效的，但中介可以要求客戶支付中介活動的必要費用。

一般來說，中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月租金的中介費。

如上所述，如果中介公司不方便雙方達(dá)成房屋租賃合同，有權(quán)收取必要的費用，但這種“必要的費用”很難界定。為了避免糾紛，保護(hù)自己的合法權(quán)益，最好在中介合同中提前明確收費方式和費用，避免中介過問。

2。為了賺取看房費，一些不規(guī)范的中介可能會帶著房客隨意看幾套房子。為防止出現(xiàn)這種情況，建議在中介合同中寫明以下內(nèi)容：

（1）房屋明顯不符合承租人要求時，無需支付

為了有明確的拒付依據(jù)，承租人最好明確約定中介合同中具體的找房條件。如果中介介紹的房子明顯不符合租房人的要求，將不予付款，中介將賠償損失。（2）出租人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介應(yīng)當(dāng)提前承擔(dān)責(zé)任。

這種情況是指如果出租人提供的信息有誤，中介應(yīng)保證核實房屋信息，滿足承租人的特殊要求，但如果出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，并提前賠償承租人。

對于房屋租賃中介費糾紛，在自己解決不了的情況下，可以到法巴網(wǎng)找律師咨詢。你知道嗎

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