第一步是確定預租面積。首先，租戶要明確自己想要達到的具體條件，比如選擇離工作單位近的區(qū)域、靠近重點商務區(qū)的區(qū)域或者交通便利的區(qū)域，是乘坐公交車還是地鐵出行等，有了普遍的選房意愿，我們可以更好的確定具體的條件租房面積大，有效避免了選房的盲目性和低效性。第二步是鎖定出租房屋的區(qū)域范圍。第一步篩選后，租房人應提前規(guī)劃好出租房屋的大致位置。這一步驟的目的是將選房范圍縮小到某個商業(yè)區(qū)或大型社區(qū)，縮短選房時間。第三步是對住房情況和租金水平有明確的預期，如對住房的房間、樓層和配套設施的要求，以及預期租金支付的價格水平等。提前租房規(guī)劃對快速鎖定房源非常有利。2、 尋找住房，首次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或權(quán)威網(wǎng)站找到感興趣的住房。在這個過程中，要特別注意大型、完全具備資質(zhì)的中介或權(quán)威網(wǎng)站找房，以免上當受騙。3:當你實地看房子的時候，一定要仔細檢查房子周圍的環(huán)境和房子本身。檢查房屋周圍的購物、交通是否方便；戶型、采光是否合理，因為這些因素會直接影響你的日常生活；還要檢查室內(nèi)設施、配置是否良好，是否存在安全隱患；試一下所有的家用電器，檢查插頭是否漏水，再檢查日常設施是否良好等，只有那些綜合因素讓你對房子滿意，才適合入住。4:簽合同的時候要注意合同中權(quán)利義務的明確。重要資金包括：物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何支付，每月租金何時支付，房屋設施如不被人為破壞，由誰負責維護，而房屋設施是有問題還是自然陳舊誰來承擔維修費用，如果房東提前解除合同又該如何賠償。確保其合法權(quán)益不受侵害。5:交房鑰匙在合同約定的交房日期，您需要到房屋現(xiàn)場進行交房檢查。你應該注意以下幾點：1。房屋是否符合合同約定。家用電器、家具是否與合同相符。鑰匙是否已交付。水表、電表和電表的數(shù)量。一是辦理事項：房屋租賃登記備案；二是辦理依據(jù)：《商品房租賃管理辦法》（住建部令〔2010〕6號），實施日期：2011年2月1日；三是申請材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者其他合法所有權(quán)證；（四）出租共有房屋的，應當提交其他共有人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明和承租人持有的房屋租賃證明。第四，程序：

（1）申請。當事人應當持上述情況向出租房屋所在區(qū)住房保障管理部門租賃科提出申請。（2）審核和記錄。各區(qū)住房保障管理部門對租賃備案條件和材料進行審核。（3）付款和收款。時限：3個工作日。6收費項目及標準：

不收費。

您需要帶上所有材料進行注冊。只有攜帶相關(guān)材料進行登記，才能證明自己已租住房屋，這對今后處理糾紛有很大幫助。如果您的問題比較復雜，我們還提供律師在線咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎