（1） 你想退還違反房屋租賃合同的中介費嗎？

在租房時，中介一般只收房客的服務(wù)費，房東一般不收。因此，如果房東在房屋租賃合同中違約，承租人與中介不一致，中介費將不予退還。但租客可以找房東退押金，并承擔(dān)中介費。（2）房屋租賃合同范本出租人：乙方（以下簡稱乙方）在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方將其房屋出租，特訂立本合同。地址：唐南新村北區(qū)120號樓401室單間。普通住房。2租賃期限和協(xié)議1。這房子的租期是一年。從年到月，從一月到十二月，在一天結(jié)束的時候。房租：月租元。每月付款，每月提前五天。追加存款元，合計元。

（大寫：\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬元\萬。三。乙方向甲方承諾該房屋僅作為普通房屋使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期屆滿前一個月內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同，租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修理或經(jīng)濟賠償。除本合同及補充條款雙方約定外，房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)?shù)某猓?。甲方?yīng)提前七天通知乙方修理，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方可在不因使用需要而影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下對房屋進行裝修，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。租賃期滿后，該房屋所附的裝修歸甲方所有，甲方無義務(wù)對乙方的裝修部分進行維修，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借，甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的，另行簽訂租賃合同補充協(xié)議，乙方應(yīng)根據(jù)與甲方的書面協(xié)議將該房屋轉(zhuǎn)租，在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金的20%作為違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至損失全部彌補。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租或出借他人使用；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞該房屋，經(jīng)甲方通知后，該房屋未在規(guī)定期限內(nèi)改正、修繕；（3）變更本合同規(guī)定的租賃用途未經(jīng)授權(quán)擅自簽訂本合同或使用該房屋進行違法活動；

（4）逾期一個月以上的租金。本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，雙方簽字后生效。其他說明：水電數(shù)量均勻分布在甲方和乙方及其他承租人之間，水、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電，中介要收服務(wù)費。如果中介不為租賃提供便利，就不能收取服務(wù)費。如果租賃合同促成，房東違約，中介費將視中介合同是否有約定予以退還。小編建議，如果您對房屋租賃不了解或有其他法律知識，不妨登錄我們的網(wǎng)站進行在線律師咨詢，他們會詳細(xì)解答您的問題。你知道嗎