如果我不付房租就聯(lián)系不上房客，我能報(bào)警嗎？我可以報(bào)警，但效果可能不大。

目前，承租人最好的方式是先協(xié)商。協(xié)商不成的，承租人可以向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

承租人占有和使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)是按合同約定支付租金。同時(shí)，也是出租人通過(guò)租賃行為取得收益并行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同?！备鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，“承租人必須按時(shí)支付租金，違反合同的，應(yīng)當(dāng)支付違約金”，該法第二十四條第（四）項(xiàng)還規(guī)定，逾期未付租金的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋六個(gè)多月了。造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果是惡意拖欠，可以按照合同約定行使收回房屋的權(quán)利。根據(jù)新規(guī)定，居住房屋承租人累計(jì)3個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后15日內(nèi)未支付租金的，出租人可以解除租賃合同。如果您房屋的承租人已拖欠房款3個(gè)月，您必須在承租人未在15日內(nèi)付款的情況下，解除租賃合同。損失部分，因承租人違約終止房屋租賃合同的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。當(dāng)然，新規(guī)定進(jìn)一步明確了出租人享有的撤銷權(quán)，如不按照合同約定的用途使用租賃房屋，或者未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，在合理期限內(nèi)未改正或者恢復(fù)原狀等出租人要求的時(shí)間；此外，營(yíng)業(yè)用房承租人六個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后一個(gè)月內(nèi)未支付租金的，出租人可以解除租賃合同。必要時(shí)可以報(bào)警，但因民事糾紛，最好請(qǐng)執(zhí)法機(jī)關(guān)介入。承租人占有和使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同約定支付租金。同時(shí)，也是出租人通過(guò)租賃行為取得收益并行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按時(shí)支付租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第二十四條第（四）項(xiàng)還規(guī)定，逾期六個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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