先和房東協(xié)商，如果協(xié)商無效，只能到法院起訴房東。（1） 如果房屋及其設(shè)施完好無損，業(yè)主應(yīng)全額退還押金。

承租人在合同期滿要求退還租金時，出租人可以在房屋等設(shè)施損壞的情況下扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。

（2）租賃期間的財務(wù)損失可從押金中扣除。在對定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的，從定金中扣除。未造成損失的，在合同期滿或終止時退還。租房時，最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房人在租房時，必須檢查房屋內(nèi)部的門窗、家用電器、家具、煤氣等設(shè)施，看房時要檢查家電的正常運轉(zhuǎn)和家具的完好情況，然后逐一列入清單。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費用由誰承擔(dān)，如果入住后家電出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有無漏水、東西有無損壞。（1） 除合同另有約定外，租賃關(guān)系解除時，出租人應(yīng)當(dāng)將定金退還承租人。

如果租賃合同沒有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將被視為租賃的預(yù)付款，在任何情況下都將退還。當(dāng)事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金、定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人騰退、清點、清償之日，將定金全額無息退還承租人。

（2）租賃期間的財務(wù)損失可從押金中扣除。在對定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的，從定金中扣除。未造成損失的，在合同期滿或終止時退還。（三）押金不能協(xié)商解決的，可以與法院協(xié)商解決。租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何退還。

人民法院對當(dāng)事人給付保留金、保證金、定金、合同金、定金、定金的請求權(quán)不予支持，但未規(guī)定定金的性質(zhì)。如果你在這個過程中需要律師的幫助，你可以打電話給律師協(xié)會的專業(yè)律師。你知道嗎