如果房東不退還押金，可以報(bào)警，警方可以調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的，只能通過(guò)起訴解決。

可以報(bào)警進(jìn)行調(diào)解。

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定和處理糾紛的慣例，您所說(shuō)的屬于您在房屋租賃中要求返還定金的權(quán)利，通常在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論原因是什么，抵押人無(wú)權(quán)要求返還定金。合同關(guān)系終止時(shí)，抵押人按照約定返還租賃物和合同，沒有其他不履行合同義務(wù)的，抵押人有權(quán)要求債權(quán)人返還定金或者扣除損失后的余額。因此，如果租賃合同已經(jīng)終止或解除，且不存在拖欠租金及其他相關(guān)費(fèi)用和貨物損壞的情況，房東仍不退還定金，與房東協(xié)商解決不了問(wèn)題。建議：請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或起訴人民法院。如何解決房租押金糾紛。鑒于定金引起的糾紛，建議雙方在租賃合同中增加定金條款。（2）合同中沒有約定，但合同中沒有約定的，按照一般慣例執(zhí)行。既然押金是為了保證房屋全部歸還，房東應(yīng)該在房客歸還房屋的同時(shí)，將押金退還給房客。不過(guò)，由于定金也保證了房屋的完整性，如果承租人在房屋正常使用之外損壞房屋，房東向承租人提出的損害賠償要求也可以從定金中扣除。

押金還保證了租金的及時(shí)支付。盡管對(duì)于承租人逾期支付租金是否可以從押金中扣除租金仍有很多不同意見，但《土地法》規(guī)定，所謂押金超過(guò)相當(dāng)于兩個(gè)月的租金，可以抵消租金，《民法》和《土地法》都規(guī)定，只有遲交兩個(gè)月以上的租金，并且默許收取租金作為及時(shí)支付租金的保證，才能終止租賃，因此，大多數(shù)租賃合同都規(guī)定，承租人遲交租金時(shí)，可以從押金中扣除租金。租金押金什么時(shí)候還？

（1）如果房屋及其設(shè)施未受損，業(yè)主應(yīng)退還押金。

租賃合同期滿后，承租人要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。（2） 簽訂租賃合同前，最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房人在租房時(shí)，必須檢查房屋內(nèi)部的門窗、家用電器、家具、煤氣等設(shè)施，看房時(shí)要檢查家用電器的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完好情況，然后在里面逐一列出。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如果入住后家電出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有無(wú)漏水、東西有無(wú)損壞。（三）租賃合同未約定定金的性質(zhì)或者規(guī)則的，定金必須退還。

如果租賃合同沒有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金應(yīng)視為租賃的預(yù)付款，在任何情況下都應(yīng)退還。

人民法院對(duì)當(dāng)事人給付保留金、保證金、定金、合同金、定金、定金的請(qǐng)求權(quán)不予支持，但未規(guī)定定金的性質(zhì)。（4） 除合同另有約定外，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)返還定金。

除非合同另有約定，出租人應(yīng)在租賃關(guān)系終止且承租人騰空、清點(diǎn)并付清所有應(yīng)付費(fèi)用之日，將押金全額無(wú)息退還承租人。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。在對(duì)定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。你知道嗎