沒有,因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條的規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃期不滿一年的,在租賃期屆滿時(shí)支付;租賃期超過一年的,每年期滿時(shí)支付;剩余期限不足一年的,在租賃期滿時(shí)支付。
[事件過程]
肖某將房子租給一家公司辦廠,口頭約定每月租金6000元,但對(duì)租賃期限和付款期限沒有約定。3年后,當(dāng)雙方達(dá)成解除合同協(xié)議時(shí),肖某稱,租房人在第一年6月拖欠房款,并上訴至法院,要求租房人支付拖欠房款6000元。根據(jù)《民法通則》第136條,承租人主張,自違約之日起一年內(nèi)的租金已超過訴訟時(shí)效。法院認(rèn)為,分期支付租金的訴訟時(shí)效按每期分別計(jì)算,訴訟時(shí)效已過一年的主張不予支持,故依法駁回了肖某的訴訟請(qǐng)求。
[法律解釋]
要求支付租金的期限為三年?!吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);在特殊情況下,人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng),決定延長(zhǎng)期限。
要求支付租金的期限應(yīng)自每個(gè)履行期屆滿之日起計(jì)算。2004年4月6日,最高人民法院認(rèn)為,分期履行合同的每一期債務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的,訴訟時(shí)效期間從債務(wù)履行期屆滿的次日起計(jì)算。根據(jù)上述司法解釋,訴訟時(shí)效應(yīng)從最后一次交納租金之日起計(jì)算。
非定期租賃租金的時(shí)效計(jì)算方法?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃期不滿一年的,在租賃期屆滿時(shí)支付;租賃期超過一年的,每年期滿時(shí)支付;剩余期限不足一年的,在租賃期滿時(shí)支付。因此,無限期租賃合同的租賃期限不足一年,承租人在合同履行完畢后遲延支付租金的,出租人應(yīng)當(dāng)自合同履行完畢之日起一年內(nèi)行使請(qǐng)求支付租金的權(quán)利;租賃期限屆滿的,出租人應(yīng)當(dāng)自合同履行完畢之日起一年內(nèi)行使請(qǐng)求支付租金的權(quán)利合同期限超過一年的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期的每一年屆滿時(shí)支付租金,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期的每一年屆滿后一年內(nèi)行使租金支付請(qǐng)求權(quán)。
在這種情況下,如果雙方對(duì)租賃期限沒有達(dá)成一致,則應(yīng)視為無限期租賃合同。租賃期限超過一年,未約定付款期限的,每履行一期按一年計(jì)算。三年后,肖某稱,第一年拖欠的租金已超過一年,他沒有提供因其索賠導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有效證據(jù)。起訴時(shí)已超出法律規(guī)定的訴訟時(shí)效,依法不予支持。
以上是本雜志編輯對(duì)上述問題的回答律師網(wǎng),以及這些信息是否能幫助您解答疑問。如果您想請(qǐng)律師幫您辦理房屋租賃登記,又想直接了解價(jià)格,建議您可以點(diǎn)擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng),直接向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
新三板股權(quán)投資騙局
2021-02-14知識(shí)產(chǎn)權(quán)入股公司解散可抵債嗎
2021-02-11什么叫保證期間
2020-11-09房屋被別人做了擔(dān)保怎么辦
2020-11-29被狗咬傷誤工費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-01特價(jià)商品不退不換合法嗎
2021-01-21被扶養(yǎng)人生活費(fèi)怎么計(jì)算
2021-01-02法院違法審理案件怎么找證據(jù)
2021-03-06轉(zhuǎn)繼承怎么規(guī)定
2021-01-06瀆職侵權(quán)罪是什么意思
2020-12-21公司結(jié)業(yè)不按照勞動(dòng)法賠償怎么辦
2020-12-04哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22農(nóng)民工工傷可享受哪些待遇?
2020-12-15我國(guó)法律對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄權(quán)是怎樣規(guī)定的
2020-12-29壽險(xiǎn)理賠有哪些流程
2021-03-17飛機(jī)延誤險(xiǎn)的具體規(guī)定是如何的
2020-12-31貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是什么
2020-12-13保險(xiǎn)合同成立和保險(xiǎn)合同形式是什么
2021-03-05人身保險(xiǎn)與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)之間存在什么不同嗎
2020-11-19為什么保險(xiǎn)合同會(huì)中止
2020-11-25