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寧波
房屋拆遷、出租時，承租人的補償項目是什么
承租人拆除租賃房屋的補償項目是什么？
1。搬遷費，又稱搬遷補貼？《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。根據(jù)《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改良或者增加其他物項。承租人改良或者增加的物項主要體現(xiàn)在房屋的裝修和附加設(shè)施上。承租人與被拆遷人對該項改造、增設(shè)有約定的，按約定處理；沒有特別約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付該部分的拆遷補償金。被拆遷房屋的承租人不能得到房屋補償金的60%。我國是一個成文法國家，但人民法院對案件的審理也起著指導(dǎo)作用。
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