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租賃和承包的區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 462人看過

承包和租賃是兩種不同的經(jīng)營方式。二者雖然在兩權(quán)分離上有共同點和相容性，但在某些方面還是有區(qū)別的：第一，客體不同。合同經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)為基礎(chǔ)，以經(jīng)營成果為對象；租賃經(jīng)營是以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)和企業(yè)經(jīng)營權(quán)為基礎(chǔ)，以資產(chǎn)為對象。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離程度不同。

承包經(jīng)營者有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、人事勞動管理權(quán)、職工獎懲權(quán)，但這些權(quán)利是在上級管理部門的控制下行使的，自主權(quán)不完全；租賃經(jīng)營中的兩權(quán)分離程度更為徹底。企業(yè)不再是行政部門的附屬物。經(jīng)營者不僅有企業(yè)組織設(shè)置權(quán)、收入分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、用人和辭退權(quán)等，而且可以根據(jù)市場需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。第三是經(jīng)營者承擔不同的風險。

承包人未完成任務(wù)時，僅視情節(jié)輕重追究其行政責任和經(jīng)濟責任。如適當扣除工資和獎金；租賃經(jīng)營者將實行財產(chǎn)安全。承租人必須以租賃物為擔保人，或者以同一租賃物為擔保人，以一定比例的現(xiàn)金作為擔保。在權(quán)益、風險、激勵等方面，均高于承包經(jīng)營。第四，留存利潤的歸屬不同。

承包經(jīng)營企業(yè)稅后利潤形成的新資產(chǎn)仍屬于企業(yè)，不屬于個體工商戶；承租人在租賃經(jīng)營期間形成的資產(chǎn)增值部分全部或部分歸承租人所有。一般來說，一方以自己的名義租賃另一方的場地進行經(jīng)營活動，并支付一定的租賃費。

合同是一方以另一方的名義從事經(jīng)營活動并支付一定合同費用的合同。你知道嗎

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