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如何辦理房屋租賃登記手續(xù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 698人看過(guò)
我國(guó)實(shí)行房屋租賃登記備案制度，即雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)登記。具體登記備案程序：1。申請(qǐng)注冊(cè)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)辦理房屋租賃登記，即租賃雙方應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記。具體登記程序：1。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)文件到市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的法律文書(shū)；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。租賃共有房屋，需提交其他共有人的同意證明；租賃委托房屋，還需提交委托代理人的授權(quán)證明。2主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃合同進(jìn)行審查。審計(jì)的內(nèi)容主要包括：一是合同主體資格是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是標(biāo)的物是否合格，即租賃房屋是否得到法律法規(guī)的允許；三是：，租賃合同內(nèi)容是否齊全、完整；四是租賃行為是否符合國(guó)家和地方條件；五是審查當(dāng)事人是否繳納了相關(guān)稅費(fèi)。三。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，發(fā)給房屋租賃證。房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證。租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法憑證；租賃房屋用于居住的，房屋租賃證可以作為公安部門(mén)辦理戶籍的憑證之一。

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