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寧波
如何補(bǔ)償承租人未到期的房屋租賃合同
租賃合同未到期的房屋如何賠償承租人。合同不能繼續(xù)履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租賃合同的賠償，租賃合同不約定的，承租人單方解除合同的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，按照3個(gè)月的租金計(jì)算支付賠償金；剩余租期不足3個(gè)月的，按照剩余租期的租金計(jì)算支付賠償金。
注：定金不是違約金，提前終止合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中，業(yè)主通常在簽訂合同后預(yù)付幾個(gè)月的租金作為定金。如果雙方發(fā)生糾紛，特別是承租人提前解除合同，出租人往往會(huì)扣留定金作為違約金。實(shí)際上，押金并不是提前終止合同的懲罰。出租人之所以需要收取定金，是因?yàn)槌鲎馊藢⒆约旱姆课菁跋嚓P(guān)附件交給承租人使用。為了保證承租人在使用過程中對(duì)租賃物造成的損害能夠得到賠償，特設(shè)定定金。從這個(gè)角度看，無論是租賃關(guān)系的正常終止，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有損壞，定金就應(yīng)該返還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，否則一方應(yīng)因違約而終止合同，違約金的金額應(yīng)根據(jù)保證金標(biāo)準(zhǔn)確定。
以上是相關(guān)答案。如果你的合同還沒到期，房東放你走，你就不能走，你也可以要求房東支付合同約定的違約金，以后你可以向法院起訴。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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