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寧波
宅基地上的房子可以出租嗎
宅基地的房子能租嗎？
可以租嗎。根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，有權(quán)使用該土地建造房屋及附屬設(shè)施。根據(jù)該法，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）需要用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的；（二）未按批準(zhǔn)用途使用土地的；（三）因撤銷、搬遷等原因停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。
宅基地的房屋可以出租，但必須按照規(guī)范的程序進(jìn)行出租，進(jìn)行登記備案，并繳納稅款。如果你想租宅基地的房子，但不知道實(shí)際的租房要求，建議你可以上網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎
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