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寧波
換房是租的嗎
換房是租的嗎？這取決于實(shí)際情況。條例實(shí)施后，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，發(fā)生糾紛后，視為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。如果有合同，實(shí)際交付使用，糾紛發(fā)生后，房管部門又重新辦理了手續(xù)，可以認(rèn)定為有效。公民自愿協(xié)商交換私人住房租賃權(quán)或者公共住房使用權(quán)的，在辦理公共住房使用權(quán)交換手續(xù)后，原租賃合同終止，出租人與新承租人重新訂立租賃合同。如果一方反悔，將不受支持。未經(jīng)出租人同意，承租人與第三人交換房屋使用權(quán)的，除出租人認(rèn)可的權(quán)利外，一般視為無效，責(zé)令退房。此外，根據(jù)《城市私人住房管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，為方便人民生活，減少城市交通流量，方便生產(chǎn)和工作，應(yīng)當(dāng)支持出租人對(duì)承租人的合理要求。
在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)置換房屋是否視為租賃的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見，根據(jù)實(shí)際情況，實(shí)際上根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得與第三人交換房屋，否則視為無效。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務(wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會(huì)仲裁員;連云港市律師協(xié)會(huì)常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會(huì)主任、紀(jì)律工作委員會(huì)副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會(huì)委員、政府采購(gòu)專家委員會(huì)委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇海郡律師事務(wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護(hù)事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動(dòng)爭(zhēng)議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊(duì)、經(jīng)濟(jì)犯罪案件偵察大隊(duì)、派出所等多家公安機(jī)關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價(jià)值! 服務(wù)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
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