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住宅和商品房租賃一樣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 722人看過

1、住宅的租金和經(jīng)營性住房的租金是一樣的嗎？

1。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租賃標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了統(tǒng)一的住房租金標(biāo)準(zhǔn)或最高限價，雙方必須執(zhí)行。商業(yè)用房的租賃價格可以由雙方協(xié)商確定。

2。維修責(zé)任不同。

出租人應(yīng)對住宅建筑的自然損壞負責(zé)。由于承租人對生產(chǎn)經(jīng)營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責(zé)任不同。

公房承租人無正當(dāng)理由閑置房屋超過6個月的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。公共經(jīng)營房屋的租賃中沒有這樣的規(guī)定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權(quán)利。第二，什么是經(jīng)營租賃？經(jīng)營租賃是短期租賃的一種形式。是指出租人不僅向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還向承租人提供維修、保險、修理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)（融資租賃不需要完善這項服務(wù)）的租賃形式。經(jīng)營租賃是指出租人、出租人、標(biāo)的物、設(shè)備、承租人提供的一種可撤銷、未足額支付的短期租賃，經(jīng)營租賃是短期租賃的一種形式，即出租人不僅應(yīng)向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還應(yīng)提供維修、保險等服務(wù)，向承租人提供維修和其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)（融資租賃不需要改進此項服務(wù)）。經(jīng)營租賃是一種可撤銷、未足額支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。

各地規(guī)定了統(tǒng)一的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)或最高限價，雙方必須執(zhí)行。商業(yè)用房的租賃價格可以由雙方協(xié)商確定。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎

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